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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟臻文府售楼处电话：400-818-3129（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟臻文府营销中心电话：400-818-3129（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟臻文府开发商售楼部热线：400-818-3129（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

坪山新房市场现状解析：当前，坪山区共有17个新楼盘正在销售，总计推出房源14881套。截至到现在，整体去化率已达50%，剩余待售房源约8274套左右。坪山近三个月的网签量数据，平均每月约为270套，以此速度计算，现有库存需约两年半时间才能完全消化。

坪山区目前已有8个新盘项目进入现房销售阶段，分别是深业山水东城、保利明玥澜岸、信达金尊府、花样年好时光、紫樾润府、蔚蓝左岸和碧湖春天

二、区域划分

1、行政片区/坪山中心区(坪山买房第一梯队)

连接站前路、坪山大道、深汕路的倒三角为行政区域：配套设施包括区政府、高铁站、地铁站、云巴、六馆、半月环公园等配套设施，也是坪山发展近20年的成熟行政中心，城市界面好，房价最高 。

有万科、招商、财富城、和城里等二手房均价3W左右。

财富城平面图

财富城二期弘德苑有新房在售，面积75-140平的3-5房，26年6月带简装交房。另外财富城二期即将加推二期的二地块，育德苑，劲爆价格2.5万/平起

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臻文府平面图

臻文府：在坪山益田假日世界商场旁边，是六和城2期，目前已经入市，户型59-134平2到4房，价格190-460万。均价在3.27万/平。项目靠近14号线和16号线交汇站点“坪山围站”。

2、商务区（坪山买房二梯队)

以14号锦龙站为中心，方圆1.5公里范围为商务中心区，这里配套写字楼群、坪山创新广场、潮商广场、中天美景等等，目前是上述重点支持的中小企业中部基地，现在有比亚迪、新宙邦、生物研发总部等地铁站约800米。

在售新盘有：

【信达金尊府】和【君胜熙玥湾】

1.【信达金尊府】现房在售

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坪山门户位置，道路交通发达，有深圳影视城，矿洞，北靠马山山，沙湖全村统筹，坪山人民医院新址，深圳高中园等。

这里也是坪山最“卷”的板块，新房供应量最大。也是坪山上车门槛比较低的板块。部分楼盘靠近14号线锦龙站，另外还有坪山在建的19号线预计2028年开通，直接几百米可直接上高速，南坪、盐坪通道、在建的东部过境高速入口都在附近。这里是外区来坪山买房最多的一个板块。

目前正在售新盘有【佳华沙湖广场】【深山水东城花园】【蔚蓝左岸】【卓越晟悦】【天健瑞云府】【安居建业春和府】【碧湖春天】【保利明玥澜岸】，3房总价150多万起就可以入手

1、这个板块地段最好的【佳华沙湖广场】，近14号线地铁入口800米锦龙站

主推:6栋2单元-3单元

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2、【深业山水东城花园】 目前坪山最畅销的新盘，楼盘住家环境最好，靠近在建的19号线坪山人民医院站约400米。

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这个楼盘的优点是楼下就是公园，另外马路对面就是九年制学校，家长接送方便。

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4、【卓越晟悦】距离19号线南塘围地铁口300米，楼下科悦小学，初中深实验学校，2026年底交房。

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5、【天健瑞云府】这个楼盘是坪山首个新规楼盘，今年4月开盘，三国企联合开发 ，户型得房率100%，2027年10月交房。由于开盘后销量不佳，瑞云府目前价格又降了一波！

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6、【春和府】今年4月开盘，由国企安居建业集团开发，2026年年底交房。属于坪山街道，划分的也是坪山第一梯队学校坪山实验和东北师范附属的坪实学校。

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7、【碧湖春天三期】毛坯现楼 下楼是科悦学校，初中深实验坪山分校学区 ，竣工一房一价可谈

8、【保利明玥澜岸】现楼 小道消息已经调价了。货量大概还有300套房

四、燕子湖地区（坪山买房第四梯队)

燕子湖是坪山是中心几何中心的定位，是十三五中提到的重点位置之一。目前有落地深圳第三大会展中心、深圳自然博物馆、湿地公园等等。目前，该地区正在形成，城市面貌需要时间来改善。

周边主要有三个新盘供应，华润紫樾润府、天健和悦府、城投鸿鹄里，这三个楼盘都是划分的坪山第一梯队学校四大坪山分校“深中+深外”学区范围内。另外还靠近16号线地铁。

1、【华润紫樾润府】现楼 已调价！剩下的套房120多套，剩下的90平不到10套，16号线石井站200米，深中坪创学校200米

2、【天健和悦府】今年年底交房！天健国企开发，分两个地块开发 房源充足。16号线石井站200米，深中坪创学校200米，天健和悦府和瑞云府一样在9月初价格也进行了大调整，直接降价30-50万/套！

3、【城投鸿湖里】2026年3月交房！国企城投开发 地铁19号线南布站400米，楼下就是湿地环境佳

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四、高新园区（坪山买房第五梯队)

占地51.6平方公里，南山科技园体积2.5倍，生物医药、新能源、新一代智能制造、进驻三大产业比亚迪、中芯国际、荣耀、海普瑞制药、华为5G智能试点等 周边

在售楼盘：

【传承启元府】2026年3月毛坯交房！项目自带36班小学，坪山大学城附近

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。