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—- 项目信息 -—
占地面积：约167000㎡（251亩）
建筑面积：700000㎡
收楼日期：2024年9月
物业公司：宝龙物业管理
管理费用：3元/㎡
开发商：(中山岐江置业有限公司)宝龙地产
总户数：2532户
总楼栋：24栋
层高：2.9米
年限：70年
楼高：1-4栋总层高18层，6-7栋总层高29层，8栋总层高31层，9栋33层
绿化率：35%
容积率：3.1
车位比：1：1.08
梯户比：2：4
户型面积：89㎡-96㎡-102㎡-112㎡-119㎡-153-157㎡
【千亿岐江 城市之核】
岐江新城总规划面积33平方公里，未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。岐江新城承载着城市的换新功能作用，它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心，是中山未来的城市名片。
石岐总部经济区是岐江新城最重心、优先发展的区域，包括超14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高中山地标建筑，未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不足10%，周边住宅用地将集居住便利性、投资潜力性于一体。
》8#湖景楼王，面朝中轴景观区，享约1700㎡一线湖景，高层之上，俯瞰醉美园林之美景，270°观景视角尽收眼底！安家于此，悦享美好湖居生活。
项目效果图
》立于楼王之上，社区中轴园林景观在眼前铺陈。丰富的植被品类，进行了更精细化的季相搭配，不同品种错落有致，协调相生。
项目效果图
》中山宝龙城规划“小蜜蜂”主题儿童活动区，打造立体主题空中走廊，趣味游乐设施等全年龄段、全功能覆盖主题活动区。8#湖景楼王近距离儿童活动区，下楼就可随心游玩各项游乐设施，家长们不必“劳师远征”家门口就能享受与孩子们的美好时光！
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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宝龙城开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
【千亿岐江 城市之核】
岐江新城总规划面积33平方公里，未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。岐江新城承载着城市的换新功能作用，它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心，是中山未来的城市名片。
石岐总部经济区是岐江新城最重心、优先发展的区域，包括超14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高中山地标建筑，未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不足10%，周边住宅用地将集居住便利性、投资潜力性于一体。
——【最强交通】——
在交通配套方面，我们项目所在的区域有着“一桥、双站、双高速，两横三纵”的交通布局，可谓是四通八达。
【一桥】指的是深中通道，预计2024年通车。而项目距离深中通道的两个出口都非常近，十来分钟可直达博爱路出口，博爱路一路畅通无红绿灯即可抵达马鞍岛出口。
【双站】指的是广珠城轨的两个站点，中山北站和中山站。中山站距离项目行驶2.8公里，中山北站距离项目5.5公里，开车几分钟内可快速抵达城轨站点，通往广州、珠海等地都是非常便利的。
【双高速】是指中开高速、广澳高速。从本项目出发10公里即可到达东区高速出入口，由广澳高速快速通达珠三角。深岑高速是连接广东深圳和广西岑溪的高速公路，是横跨广东的重要线路，未来去往江门、深圳都非常便利。
【两横】即北外环、世纪大道。项目正位于北环路以南交通最便捷的地块，沿北外环可到达中山北区各区域；而世纪大道接驳东祥路，是连接中山港口、石岐、东区的重要交通干线，对于市内交通而言，非常重要便捷。
【三纵】是指长江北路、起湾道以及东明路。长江北路上接北外环，是项目出行最重要的交通路线，也是中山最重要的纵向中轴线之一；起湾道也是贯穿中山市区南北的重要交通道路，沿路均是重要商圈和高端住宅区；东明路连接港口大道可连接北部区域。
——【最强配套】——
3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度
世界商务：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景
摩登商业：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套
城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
国际教育：紧邻K5国际学校（在建），省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构。
英国阿丁莱学院是具有160年历史的顶尖IB名校，全球IB国际文凭全球排名前十。中山市阿丁莱湾区学校是其在海外的第一所分校，也是中山第一所K12一贯制国际化学校（中山首所十五年一贯制国际学校），涵盖日托、幼儿园、小学、初中及高中学段，预计招生规模达3000人，将于2022年9月开学。
中山市阿丁莱湾区学校
优质医疗：高端综合医院，中山市人民医院，中山市博爱医院
中山市博爱医院
中山市博爱医院
宝龙城项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：宝龙城售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策宝龙城 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：宝龙城 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。宝龙城 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。宝龙城 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。宝龙城 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策宝龙城 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。宝龙城 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。宝龙城 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策宝龙城 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取宝龙城 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。宝龙城 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。宝龙城 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取宝龙城 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。宝龙城 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围宝龙城 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。宝龙城 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。宝龙城 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施宝龙城 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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