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南沙阳光城丽景湾、

一部城市重要作品的起点，总会与一个具有里程碑意义的节点，在同一时空盛大交织。而今南沙作为湾区几何中心的地位，实现了一次又一次颠覆时代的华丽蜕变，随着大湾区战略下，前进的脚步，愈加豪迈。双千亿房企阳光城，凭借多年城市布局经验，从落子到深耕，从热爱到挚爱，以前瞻眼光，谋划发展宏图。累计斩获南沙土地建筑面积超过300万平米，并于南沙蕉门CBD版块落下12子，用自己的历程，更新着这座城市。

◎效果图

回溯往昔，阳光城用一份“漂亮的成绩单”，在南沙书写了属于自己的传奇

◎南沙阳光城发展轨迹图

从零到伟大，从来不是一蹴而就。从2016年至2021年，从城市的守望，到与城市共进的雄心，在群雄逐鹿的南沙，阳光城以过硬实力缔造了难以复制的南沙神话。

阳光城标杆巨作

再启南沙璀璨新篇

唯有阳光城，超越阳光城。土地的绽放，时代的澎湃，终将凝聚成一处经典著作，阳光城的每一次南沙布局的注脚，都是对城市发展格局的判研力和前瞻性视野，与城市发展行进轨迹共进。此次，世界500强阳光城携“三冠王”之姿，强势回归，于南沙蕉门中芯，再立城市标杆综合体，为世界南沙开启全新时代。

◎效果图

阳光城汇聚品牌城市地标建筑、超级商业、品质住宅等TOP建造基因，为南沙实现从生活升级，到购物消费、城市形象客厅的升级。打造约290米南北双塔地标，建立城市门户封面；将约10万方滨水地标商业与星级办公、高端星级酒店相融合，掌握城市繁华万象；以约21万方城市高品质品质住宅，重塑南沙人居模式。

◎阳光城·丽景半岛鸟瞰图

为世界南沙

缔造令人仰望的城市珍品

阳光城丽景半岛为阳光城TOP级住宅产品，也是本次首推新品组团，于南沙的腹地版图之上，与城市精粹配套共襄，以令人仰望的城市珍品来呈现，恰当的尺度，更高的标准，全力以赴兑现永不过时的时代经典作品，打造南沙独一无二的高端生活方式。

◎实景图

项目周边800米范围内便是金洲商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、今洲广场、星河cocopark的购物娱乐需求；

家长比较关心的教育问题，小区将自带有幼儿园 （规模未提） ，配套的小学为金隆小学 （没有分级，属于南沙第一梯队） ，中学则是华南师范大学附属南沙中学，距离项目大概2.5公里。

交通配套也对一个楼盘起着重要的作用，而对于丽景半岛老说，便利的交通也为之增添了浓墨重彩的一笔，一出门即是2条重要的市政通行要道--环市大道、进港大道！项目距离最近的地铁站4号线金洲站直线距离约900米。

据了解，项目旁还预留了15号线（规划中，据广州公共资源交易中心公示，首站即将在年底开建）环市大道站出入口，而15号线定位为南沙环线，不仅环南沙出行方便，以后还可以换乘18号线快速通达珠江新城，不论是市区还是南沙区内，都可以畅通无阻。

阳光城丽景半岛项目占地约3.89万㎡，总建约25.9万㎡，由10栋28-46层洋房和2栋22-32层商服类产品组成。阳光城丽景半岛为阳光城集 团时隔2年后再次回归南沙之后的高端系产品，旨在打造简约现代化生活，成为粤港澳大湾区核心城市的标杆项目；

大城规划为南部商务住区与北部生态住区，不仅有多个住宅用地，同时在南沙主干道进港大道与环市大道交界规划南沙地标级商业综合体， 规划有甲级写字楼、星级酒店、美术馆、滨水商业街、城市展厅、商业服务、青创孵化基地等。

此次推出的阳光城丽景半岛地块，具体划分为3个小地块：

地块一：商业用地，主推公寓产品；

地块二：住宅用地，由10栋高层洋房围合而成。

地块三：教育用地，由幼儿园与托儿所组合而成。

户型面积涵盖建面约85㎡2+1房两厅一卫，105㎡3+1房两厅两卫，118㎡3+1房两厅两卫。

C户型：建面约105㎡3+1房两厅两卫

105㎡户型 客厅与餐厅

B户型：建面约118㎡3+1房两厅两卫

8.7米长 入户阳台+观景阳台

118㎡户型 客厅+餐厅

A户型：建面约85㎡2+1房两厅一卫

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。