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项目基础信息：

【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团

【占地面积】约13.36万㎡

【建筑面积】约66.26万㎡

【住宅总户数】3143户

【容积率】4

【绿化率】35%

【车位配比】1:1.12

【车位配比】1:1.2

【在售楼栋】4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、14栋、16栋

【在售产品】建面约84-196㎡三四房

【交房睡觉】2024/09/30-2025/12/31

交通配套：

地铁：距离地铁 6 号线黄陂站仅约 400 米，从黄陂站出发，1 站地铁到天河地界 —— 高塘石站，6 站可达天河客运站，换乘 3 号线可直达珠江新城；往东换乘 21 号线，可通达广州全城

公路：北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，畅达中心城区。自驾出行便利，正常自驾约 20 公里能到珠江新城，约 17 公里到琶洲

教育配套：

幼儿园及托儿所：项目规划内设有 24 班幼儿园和 3 班托儿所

小学：周边 1 公里范围内分布有科学城实验小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、联和小学等多所小学，此外还有规划中的小学

中学：周边有广州 117 中学、黄埔军校中学，其中黄埔军校中学由广大附中管理，统一纳入黄埔广附教育集团

商业配套：

自带商业：项目自带约 1.8 万平方米的风情商业街，规划 2 栋商业街，其中 1 栋是约 3000 平的三层高商业街，还有 1 栋是两层商业街

周边大型商业：项目周边自驾距离约 5 公里范围内，有东方汇广场、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、天河万科广场等多个大型购物中心，可满足大型多元消费需求。此外，项目北面还有一个建面约 20 万方的商业综合体，目前已经动工

医疗配套：

广州黄陂医院：距离项目驾车 10 分钟左右即达

三甲医院：中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），这 3 家三甲医院皆在驾车 15 分钟可达范围之内

生态配套：

公园环绕：周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园等多个公园环绕，空气质量优秀，生态宜居

小区内部休闲设施：社区内部还设有约 2.1 万平方米的中央花园，含 650 米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等

在售楼栋+户型

项目采用了环抱式高层布局，围绕中心园林

保证每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景＋山景。

在售户型如下：

〰〰南向约99㎡3+1房2卫〰〰

户型升级，灵动入户空间--南向约6米阳台，尽揽自然景观

主卧套房，私密生活

〰〰对流约140㎡4房2卫〰〰

LDK一体化联厅，亲朋聚会好场域--南北通透，客厅近6米超大进深

阳光入户花园，生活多一份惬意--阔绰主卧套房，270°景观飘窗

〰〰南向约99㎡3+1房2卫〰〰

户型升级，灵动入户空间--南向约6米阳台，尽揽自然景观

主卧套房，私密生活

〰〰对流约140㎡4房2卫〰〰

LDK一体化联厅，亲朋聚会好场域--南北通透，客厅近6米超大进深

阳光入户花园，生活多一份惬意--阔绰主卧套房，270°景观飘窗

【奢华大平层】196㎡3+2房3卫

四开间朝南，采光充足--南北通透，空气对流健康森呼吸

景观大阳台连通次卧--双套房设计，三代同堂更从容

其他在售户型：

【稀缺小面积】84㎡2+1房1卫

低门槛上车天河东--稀缺小户型--无遮挡山景视野

【明星爆款户型】98㎡3房2卫

约6.1米L型大景观阳台-南向望约2.1万㎡中轴园林

三开间朝南，超宽采光面--次卧270°飘窗

【南向舒适四房】132㎡4房2卫

四开间朝南，采光充足--主卧南北对流双飘窗，宽敞套间

约6.5米阳台，头排山景无遮挡--入户花园，进门卸下重负

【南北对流阔绰四房】142㎡4房2卫

阔绰入户花园--四开间朝南，南北畅通对流

步入式衣帽间，奢华主卧套房--约7.2米宽景阳台，极目诗意山景

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