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项目基本信息

开发商：侨鑫集团+保利发展

开盘时间：2022年2月份

交付时间：现楼精装

占地面积：约64640㎡

建筑面积：94051㎡

总栋数：14栋12层低密小洋楼

总户数：410户

容积率：1.94

使用率：100％

绿化率：35%

车位数量：1022个，1：2.5

在售面积：123~352m²全南向大平层豪宅

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

管理费：侨鑫物业，15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费）

侨鑫·保利·汇景台，作为广州城央罕见的低密度豪宅社区，以仅1.94的超低容积率，打造高端健康宜居的生态居住环境。项目由14栋12层小高层组成，产品涵盖123-352㎡三至五房，共8种户型，主打大面宽、宽景阳台、LDK一体化设计，提升居住舒适度。

户型图介绍：

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项目交通配套

自驾有广园快速、华南快速、深海高速环绕。

项目距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右，未来19号线才会有地铁通到汇景新城。

项目教育配套

项目配建一所9班环五山第一幼儿园。

九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）。

周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

项目休闲配套

一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园

广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的亚太国际文化交流中心。社区配备约8万㎡高尔夫球场。社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭院、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

【侨鑫·保利·汇景台】

天河中心·自住改善小高层豪宅

汇景新城 20 年沉淀成熟配套，高端豪华社区，舒适宜居的生活享受。

坐拥230,000平方米生态园林，私享一山、两湖、两公里中央观景长廊。

汇景新城于2001年推出，是华南地区唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”社区；

位于城市新中轴线上生态保护区内，是罕见的“中央公园”；

社区配套成熟，包含高尔夫球场、大型长廊式花园、山顶公园、人工湖畔、国际会所、中央商业街、各种运动设施。

内设亚太国际文化交流中心、侨鑫汇景新城幼儿园、汇景实验学校（与华南师范大学附属中学合作办学）等；

超过20个国家的近10,000户国际精英家庭居住，人文底蕴丰厚。

侨鑫保利汇景台项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：侨鑫保利汇景台售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策侨鑫保利汇景台 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：侨鑫保利汇景台 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。侨鑫保利汇景台 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。侨鑫保利汇景台 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。侨鑫保利汇景台 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策侨鑫保利汇景台 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。侨鑫保利汇景台 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。侨鑫保利汇景台 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策侨鑫保利汇景台 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取侨鑫保利汇景台 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。侨鑫保利汇景台 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。侨鑫保利汇景台 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取侨鑫保利汇景台 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。侨鑫保利汇景台 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围侨鑫保利汇景台 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。侨鑫保利汇景台 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。侨鑫保利汇景台 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施侨鑫保利汇景台 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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