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金地峰境誉府：光明中心地铁旁的低密公园学府

金地峰境誉府位于深圳光明区光侨路与翠玉路交汇处，由金地集团开发，是光明中心区稀缺的“低密纯商品房”社区。项目总占地约1.5万㎡，总建面约5.4万㎡，容积率3.5，绿化率40%，规划4栋30-32层住宅，总户数500户，车位配比1:1.1。产品主打建面约83-120㎡的3-4房，采用新规设计实现超75%的使用率，全南向户型搭配3.5米开间客厅与U型厨房，配备中央空调、新风系统等精装交付，2025年8月已交付，目前为现房状态。

交通方面，项目距在建的地铁6号线支线光明小镇站约500米（步行8分钟，预计2026年通车），2站可换乘13号线（在建），8站直达南山科技园；自驾经光侨路、光明大道15分钟接驳龙大高速，30分钟可达福田CBD。教育配套完善，学区划片光明小学（公立，步行约800米）与光明中学（公立，步行约1.2公里），周边3公里内覆盖华南师范大学附属光明星河小学、深圳实验光明学校等优质资源，1公里内规划4所九年制学校。商业配套成熟，自带3000㎡底商，2公里即达星河COCOCITY（在建）、光明广场，3.5公里环绕万达广场、蓝鲸世界购物中心等百万方商圈；医疗上，3公里内有中山大学附属第七医院（三甲）、光明区妇幼保健院。生态上，一路之隔即光明小镇生态公园，2公里内环绕翠湖公园、科学公园等五大绿肺，人均绿地面积达54.18㎡（超光明区平均水平2.5倍），社区内打造无边际泳池与七大主题园林。

项目以“低密纯商品房+地铁旁+公园环绕”为核心优势，成为光明中心区刚需改善市场的热门选择

项目占地1.5万㎡，由4栋30层-32层住宅和临街底商组成的围合式小区，没有配建幼儿园，均是朝南的户型，容积率3.59，是目前光明片区容积率最低的小区之一。

【项目名称】金地峰境誉府

【占地面积】15077.79㎡

【建筑面积】54374.31㎡

【推售产品】83㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】500

【车位比】1:1.1

【容积率】3.5

【绿化率】40%

【梯户比】2T4 / 2T5

【开发商】深圳市五二九七投资发展有限公司

【物业公司】金地物业

【项目地址】光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔

户型图：

83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，客餐厅一体化，三开间朝阳，3个卧室分别是3米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.64%（不含赠送），有朝南向或东北向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：76.55%（不含赠送），朝南向看花园。

98㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，四开间朝南，3个卧室分别是3.6米/3米/2.9米的宽度，另一个卧室不知道尺寸，客厅连接卧室出6.2米大阳台，U型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

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✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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