九月热搜焦点:保利华发招商中央公馆售楼处电话→首页热搜保利华发招商中央公馆24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7

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【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方

【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【绿化率】12%

【规划户数】1448户

【车位数】1648个

【车位比】1：1.1

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保利招商华发中央公馆坐落于广州黄埔核心地段，由三大实力央企与国企联袂开发。项目总占地约3.77万平方米，总建面约25万平方米，绿化率达到35%，在繁华都市中营造一片难得的绿色居住空间。社区设计注重舒适与私密，容积率仅为4.3，不仅保证了居住环境的低密度与安静氛围，还通过科学的景观布局让每一户都能享受开阔视野。车位配比达1比1.12，停车便利，避免了城市住宅常见的“车多位少”问题。项目同时获得三星级绿色建筑认证，从节能环保到居住体验全面升级，让业主在享受现代生活的同时，也能感受健康环保的绿色居住理念。

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二 🚎 区位交通｜生活圈内公交 地铁环绕 出行自在从容

中央公馆紧邻地铁大沙东站，步行约500米即可抵达，轨道交通的便捷性大大提升了日常通勤效率。作为双地铁交汇点，居民无论是前往市中心，还是前往周边片区，都能实现快速无缝衔接。除了地铁，项目周边还分布着多条城市主干道，自驾出行同样顺畅，尤其适合需要频繁穿梭于珠三角不同城市的业主。未来随着规划中的黄埔高铁站落成，区域交通能级将进一步提升，形成地铁 高铁 公路多维度的立体交通体系。这种全方位的交通优势不仅能显著提高生活便利性，同时也会成为区域楼市价值的长期支撑力。

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三 🛒 周边配套｜超市 公园 学校环伺 满足日常点滴所需

项目所处片区配套成熟，生活氛围浓厚。教育方面，周边拥有覆盖幼儿园 小学 初高中在内的全龄段教育资源，孩子入学不再成为家庭的后顾之忧。医疗配套同样完善，周边分布多家医院和诊所，提供全面的健康保障。商业方面，项目自身规划了商业区，日常购物休闲无需远行，同时还有多个大型商圈环绕，餐饮 娱乐 购物选择丰富。环境资源上，社区周边环绕公园 滨水绿道及“三馆一宫”等文化设施，既满足了居民的休闲锻炼需求，也为精神文化生活提供了滋养。这样的生活圈，让业主在家门口即可享受一站式便利服务。

在售户型

保利中央公馆目前主推建面约81-116㎡的三至四房户型。其中89㎡三房两卫户型四开间朝南，约12米南向采光面，主卧配备270°飘窗全赠送；116㎡四房两卫户型四开间东南向，约14米采光面，超6米宽景阳台尽揽自然风光；81㎡三房1.5卫户型则注重空间利用与功能分区，创新1.5卫设计干湿分离，生活更加从容有度。⭕保利招商华发中央公馆开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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项目优势

保利中央公馆凭借其独特的区位优势、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的医疗配套以及优美的居住环境成为市场上的热门选择。同时项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联手打造并由保利物业提供安心服务品质保障。无论是自住还是投资都是不可多得的选择。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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