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项目的南面与港铁天颂、深铁珑境花园形成局部的社区组团，居家氛围及城市观感都较好。项目的北面至元芬片区部署了两个住宅旧改，均为鸿荣源的储备项目，启动时间尚不可预测。其余的民房拆除难度高，规划采用综合整治，改造为带有福利性的租赁住房。

02项目规划

卓越珺奕府占地面积约3.26万㎡，总建面约31.4万㎡，其中住宅建面约22万㎡，容积率约6.75。

项目主要由7栋48-49F住宅（6栋商品住宅+1栋回迁房），1所12班幼儿园组成。

住宅规划总户数2136户（含回迁），可售商品住宅约1800户。停车位约2343个（含5个幼儿园车位），车位比约1.1.1。

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项目规划了约2.3万围合式园林，是区域内较大规模的园林社区。立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等。

红盘上新 新中产生活进化论

卓越奕式5.0迭代作品

建面约83-89-98-114㎡3-4房

龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。

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集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

——相近价位区间，距离更近CBD

福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

项目自带：约2100㎡都会商业；

直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

社区配建：12班幼儿园；

直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；

项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

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🏟[文体] 八大文体配套，拓展世界见闻

🌿[生态] 鲜氧生活，礼遇至臻光景

片区稀缺围合式在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

👦儿童友好空间：

童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

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👩青年友好空间：

瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

👨长者友好空间：

老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

【89平3房 样板房】

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【小区平面图】

（本次加推3栋）

【户型鉴赏】

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开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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