越秀·天河·和樾府(售楼处)首页网站-越秀·天河·和樾府(营销中心)-越秀·天河·和樾府欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

坐落于广州心脏地带，越秀·天河·和樾府以其独特的位置与精心规划的设计成为2024年天河区豪宅市场的璀璨明星。这里不仅拥有便捷的城市生活，更有难得的绿色生态空间，为您带来与众不同的居住体验。

✨越秀·天河·和樾府✨✽✽✽✽

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【项目基本情况】

总占地面积：8.2万㎡

总建筑面积：24万㎡

可售住宅：10栋

总户数：1231户

容积率：约3.65

绿化率：约35%

车位数：1930个

车位比：1:1.57

物业费：5.27元/㎡

物业公司：越秀物业

交房时间：2025年12月

主推户型：约108-180㎡南向宽幕静谧豪宅

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不负七年等待 和樾府为天河而来：过去10年，天河核心区内更是已断供7年。燕塘地块一出，7大开发商争抢至封顶摇号，最终越秀地产力压群雄，以折合楼面价50842元/㎡成功拿下，当前位居广州楼面价TOP6！一座公园学府高定住区 献礼广州中轴核心，在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。

【和樾府】不仅享有广州大道的便捷交通，更紧邻地铁3号线梅花园站及在建中的18号线北延段京溪路站，未来出行无忧。项目距离珠江新城生活圈仅约5公里，繁华触手可及。同时，项目内部匠心打造建面约1.5万㎡的全景园林，以20余颗原生古榕为点缀，让居者在城市喧嚣中寻得一片静谧之地。作为和樾系3.0的典范之作，【和樾府】以传世大宅的标准，为天河再添新章。

教育配套

【越秀·天河·和樾府】周边教育资源丰富，项目内配建12班幼儿园，并与广州中学教育集团合作办学，开设45班的九年一贯制学校。这一教育布局旨在为业主子女提供优质的全龄段教育服务，形成了一个多元化的特色立体校园，为孩子的成长和未来发展提供了坚实的保障。

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交通配套

【越秀·天河·和樾府】交通便利，拥有完善的地铁和道路网络。项目邻近地铁3号线梅花园站，未来还将迎来18号线北延段京溪路站，提供便捷的公共交通选择。此外，项目周边道路畅通，广州大道等主干道使得业主可以快速通达广州其他区域及珠三角地区。交通便捷为居民的日常出行提供了极大的便利。

建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里：住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活：出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

商业及医疗配套

【越秀·天河·和樾府】周边商业配套非常齐全。项目附近有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等高端商业体，同时还有天河城、天环、太古汇等国际品牌商业集群，满足了业主的全方位消费需求。在医疗方面，项目周边有多个知名医院提供医疗保障，包括广医一院、南方医科大学第三附属医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

小区环境

建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

◎ 一方待客厅多功能「榕樾」山水会客厅 满足N种「樾」LIFE生活方式已引进K45训练中心开启试运营；以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践。

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【越秀·天河·和樾府】在小区环境的打造上极具匠心，拥有约1.5万平方米的全景园林。园林设计巧妙地融入了20余颗原生古榕，为居民创造了一个静谧而优雅的生活环境。建筑立面现代而富有艺术感，项目采用高品质建材，注重居住舒适度。围合式布局和宽敞楼间距保证了每户充足的阳光和清新空气，使居民在自然中享受奢华的生活体验。

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在售户型

【越秀·天河·和樾府】目前在售户型包括建面约108㎡至180㎡的南向宽幕静谧豪宅。项目主推的180㎡大户型为全盘稀缺的52席，以大师级设计打造了高定创意样板间。每个户型都经过精心设计，确保卓越的视野和舒适的空间布局。无论是约125㎡的南向城园双景，还是约108㎡的南瞰城市中轴景观户型，均以其高品质的设计和工艺，为居者提供了极致的居住体验。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

明确城市更新八项重点任务、六大保障措施

5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《意见》，明确将大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市。这份城市更新行动的“时间表”和“路线图”，为城市更新按下了“加速键”。

自2019年中央经济工作会议首次提出“城市更新”以来，我国城市更新行动持续推进。2019-2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及了居民4800万户、超过了1.2亿人。

对于《意见》出台的背景，秦海翔表示，当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期，人民群众的需要从“有没有”转向“好不好”。实施城市更新行动，就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，同时，能够有效拉动投资和消费，扩大内需，不断满足人民群众美好生活需要，对于促进经济增长、进一步保障和改善民生都具有十分重要的意义。

据悉，《意见》充分考虑地方实际，将前期实践经验和改革成果上升为制度安排，对于持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。其中，明确提出了8项重点任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区老旧厂区城中村等更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等。

围绕破解城市更新的难点问题，《意见》提出6个方面举措，包括建立健全城市更新实施机制、完善用地政策、建立房屋使用全生命周期安全管理制度、健全多元化投融资方式、建立城市更新可持续模式、健全法规标准等。

“多任务的提出表明下阶段城市更新实施过程中的综合性、系统性特征进一步增强，将持续推进多种空间更新，同时将更加注重兼顾多重更新效益，坚持长期主义。而六大支撑保障措施，全方位开展系统性保障，将有利于打通城市更新开展过程中的堵点。”中指研究院研究总监吴建钦如是说。

“努力把老房子、旧房子改造成好房子”

“城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。”秦海翔表示，《意见》部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，具有很强的系统性。好房子建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时加强既有建筑改造利用，努力把老房子、旧房子也改造成好房子。稳妥推进危险住房改造，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋的改造利用，推动建筑功能转换和混合利用。

好小区建设，主要是推进城镇老旧小区整治改造，更新改造老化管线管道，整治小区及周边的环境，加强改造的质量安全监管，完善长效的管理机制，持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。好社区建设，主要是推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推进老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，盘活利用老旧厂区，积极推进城中村改造。

好城区建设，主要是完善城市功能，建立健全多层级、全覆盖的公共服务网络，加强城市基础设施的建设和改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径，让历史文化与现代生活融为一体，相得益彰。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，此次发布会站在住房和城乡建设的角度，重点阐述了推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设的系统性工程。从目前来看，居民和社会资本参与的积极性还有待提升。因此，就需要强化国家、地方财政资金的使用效率，做到“四两拨千斤”；另外，建立完善“专项规划－片区策划－项目实施方案”的规划实施体系，一张蓝图绘到底，一体推进“好房子、好小区、好社区和好城区”建设，让居民、业主、市场机构等看到更新的节奏和未来规划的确定性前景。

此外，还值得关注的是，城市更新主体多元、诉求多样，需要建立健全适应城市更新的实施机制。对此，秦海翔提到，建立城市体检与城市更新一体化的推进机制。城市和人一样，是一个有机的生命体，推动城市的可持续健康发展，也需要做好城市的体检。经过这几年的探索实践，“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为共识。