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如此轰动的出场，这座位于广州东部中心的项目，无疑一下吸引了全广州顶尖买家的眼光。

而这就是——新世界广汇尊府。

▲广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府鸟瞰效果图

作为新世界中国匠心打造的广州东部中心都会融合体项目，广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府，坐拥广州东部CBD核心——总部经济区、会展服务区、交通枢纽区、名校教育区，四大功能区的广州东部中心， TOD交通枢纽十轨交汇，畅达一小时湾区生活圈。

项目融汇“Co-work、Co-life、Co-play”设计理念，集甲级写字楼——广汇新世界金融中心、瑰丽旗下星级潮牌酒店、广粤天地式时尚街区——广汇天地；与凯旋新世界广粤尊府一脉相承的广汇尊府，匠心打造广州东部中心首个Co-central都会融合体，演绎都会享乐主义封面生活。

　眼下，广汇新世界金融中心即将于4月底封顶，240米的超高层建筑从此坐镇广州东部中心，一个全新的广州东部中心从此开启。

从珠江新城的周大福金融中心，到广州东部中心的广汇新世界金融中心，新世界中国所到之处，成就一个城市中心。

▲广汇天地时尚街区效果图

广汇新世界金融中心即将封顶

一线城央核心至优资产受追捧

进入广州东部中心，高楼已经陆续拔地起。

就在偌大的“新塘站”指示牌对面，高达240米的广汇新世界金融中心双子塔高耸入云，即将于4月底封顶。双子塔旁，数栋住宅楼宇亦已建成。

新世界中国，重点布局粤港澳大湾区发展，从2017年10月拿地，5个月内动工，到2021年4月底封顶，新世界中国于广州东部已经落五子，倾注极大热情与信心，在此打造广州东部中心。广汇新世界金融中心的正式封顶，更是见证了广州东部CBD发展建设速度与信心！

20年前，新世界中国在珠江新城打造全国知名豪宅凯旋新世界；12年前，新世界中国在珠江新城拿地建广州周大福金融中心，一前一后的两个中心建筑，都是人们传播广州最爱的“城市中心封面”。

　新世界广汇尊府、广汇新世界金融中心，就是凯旋新世界广粤尊府和广州周大福金融中心后，新世界中国在广州东部中心匠心打造的城市建筑。新世界广汇尊府，作为广州东部中心精奢品质住宅，打造建面约92-130㎡的精奢叠墅，纯南向+板式格局+智慧家居+多房体系设计，更好满足多元、丰富的生活需求，打造都会享乐主义封面生活。

以人为本，匠心打造，融汇智慧社区，交楼标准提供智慧安防，智慧家居体系，全屋语音控制、无线远程控制，配备魔镜、智能猫眼、防水浸系统、直饮水系统等智慧系统，更好地关爱家人，照顾生活，领先当代人居。产品兼顾四代同堂二孩家庭，家庭每一位成员都有私享空间，让生活充满想象。

中国房地产发展40年，在最近20年的黄金时代，凯旋新世界的人居价值爆发极致。尝到财富升值的那一大批人，如今又瞄准了不限购的广汇尊府。

　新世界中国，践行予城新蕴品牌主旨，匠心筑城，多年来的内地品牌影响力与口碑，让每一次新项目推出，都受到业主的蜂拥入手。凯旋新世界、东方新世界，岭南新世界的业主，自然也要抢到头筹，他们呼朋引伴而来，不能错过每一次入手城市中心的时机。

三年内广州东部CBD出道

广州东部中心价值爆发在即

增城区十四五规划中，重点提出将“加快广州东部CBD”建设，随着广汇新世界金融中心即将封顶，这些年广州东部CBD建设越来越有信心后，也有越来越多的人扎进了这片不限购的热土。所以，作为当前广州东部中心的人居封面——新世界广汇尊府，受到市场追捧与认可自然也在意料之中。

在市民眼里，在多方媒体报道中，大家都盯着珠江新城、天河公园、牛奶厂、金融城、琶洲、海珠创新湾等一个个超乎天价区域，殊不知，就在大众眼皮底下，广州东部CBD楼市在这个春天已然苏醒，妙手回春。

根据政府近日公布的《广州市2021年重点建设项目计划》，地铁28号线列入今年建设计划，该线路由佛山经广州至东莞城际，有着湾区首条“横贯铁路”之称，总长度107公里，总投资953亿元，其主线段从黄埔驶入新塘，拟设陈家林路站、新塘站、新塘大道站三个站。

一切都在按计划进行。广州东部中心依托交通枢纽中心，打造7倍于广州东站规模的交通枢纽，其间包括已开通的13号线在内的4条地铁，已通车的穗深城际在内的3条城市轨道，还有3条国家铁路。10条轨道交通普遍将于2023年基本完工，届时连接穗佛莞深惠五个大湾区核心城市，串联约6万多亿GDP。

值得关注的是，13号线二期东西向轴线，串接白云湖地区、北京路文化核心区、天河中央商务区、黄埔临港商务文化区和增城新塘片区，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求，计划2022年建成。届时，广州东部中心将无缝连接珠江新城CBD，地铁通达冼村、花城广场北。

如你所见，三年之内，广州东部中心即将应召出道，与中西部CBD顺利会师。

CBD价值迸发前夜

广州东部中心万事俱备

每一个城市的发展，离不开中心的引领。

纵观广州近百年发展，确凿是一路向东。从当年荔湾区十三行的西关小姐、东山少爷；到越秀区的沿江路、环市东路；天河区的体育西、珠江新城、金融城；黄埔区的鱼珠、科学城；再到今时今日的广州东部中心，一路向东逶迤而来。

为这一刻，湾区人民期待已久。

根据政府规划，“十四五”期间，未来5年内，将在广州东部CBD投入建设超790亿元，打造广州东部交通枢纽中心商务区。整合优化广州东部城市发展空间，按照广州东部CBD的定位，打造成为融合综合交通、科技创新、现代金融、专业会展、商业商务、文化娱乐为一体的国际专业化交往服务中心。

当前，放眼广州东部中心，除了早已封顶的凯达尔广场综合体、保利天际，丰乐中心能源总部、城投雪松总部等超200米建筑都在建设中。而广汇新世界金融中心240米的双子塔（其中一个195米）即将于4月底封顶。

按照规划，未来五年，广州东部中心将会形成一个10轨交汇的超级交通枢纽，一个三大千亿产业（汽车及新能源汽车、新一代信息技术、大健康产业）聚集的产业高地，一个生态优美宜业宜居的美丽新城。

相关数据显示，以广州东部交通枢纽为中心，政府已投入超过162亿元对周边11大路网全面改造，其间包括107国道等路网，还有隧道、高架，甚至是新建立交，预计将于2022年竣工。在今年上半年，新塘至白云机场T2段站预计全线试运营。

相关民生配套也在加速建设中：东部交通枢纽配套小学、南方医院增城医院二期工程、定位新塘绿洲的湿地公园、南方政务中心等等陆续上马。广大附中增城实验中学（扩建）、暨南大学附属实验学校、斐斯特公学等亦相继从规划走进现实，迎接广州东部CBD即将到来的居住人潮。

更让当地居民狂欢的是，几年前，万达广场已经开业；去年，合生汇开业。按照计划，在今年，又将有永旺梦乐城即将开业。凯达尔广场、新塘铂金天地、钧明欢乐世界、保利商业中心、广粤天地时尚街区广汇天地等将在三年内逐步兑现。届时，广州东部中心集结八个商业体，逾百万平方米的体量让市民周周逛街不重复。

全市9区限购之下，广州东部中心以产城融合之姿承接穗莞深外溢的人潮。新世界广汇尊府之热卖，正是见证“中心”的价值，中心统治恒久价值，更汇聚人力，财力。

纵观一线城市中心、优质资产配置、大湾区发展背景，广州东部中心更显优势，作为城市中心，不限购，品牌优质物业，新世界广汇尊府，全新建筑面积约92-130㎡的精奢叠墅，更是稀缺至优资产。入手广州东部中心，坐享城市增长价值红利。

建面约130㎡的平层户型，给到业主多维的灵活改造空间。在家庭生活的不同阶段，这套房子可以契合一家人的生活需求做出改变。

例如，在还是三口之家时，房子中的两个多变空间可以作为健身、阅读、游戏的空间，大人可以享受自己的兴趣爱好，小孩可以多一处玩乐的地方。而当有了二孩乃至三孩，或者长辈过来同住时，则为家里改造出多两间卧室，变出五房户型，让一家人都有自己的私人空间。

建面约130㎡户型示意图

要知道，虽然目前随着三孩政策的开放，人们对居住空间的要求越来越大，但市面上五房户型是绝对的稀缺货。根据中指院数据，目前广州在售住宅中，五房户型仅占约3%。

而且目前大部分在售的五房户型，面积段基本要到200㎡以上。这也意味着，在黄埔、海珠等中心城区，一套五房的总价动辄要去到1000万元以上。而新世界广汇尊府就凭借巧妙地设计，仅需黄埔五房户型的一半价格，就可以给到一家人同样阔绰、多变的生活空间。

据悉，项目的平层户型货量十分稀少，不少有意向的购房者就是等着看到户型图后下手。难得的入手中心区五房的良机，需要尽快把握。

项目样板间效果图

建面约92m²户型，拥有最高约5.8米的层高，可以为一家人打造出多维生活空间。纯板式结构，让小户型也拥有大平层级别的无遮挡天际视野。

建面约125㎡户型，则做到市面上往往150㎡以上大户型才有的空间感，并且做到四开间朝南，拥有270°的城市景观，享受顶豪级别的视野。

该户型同样可以根据家庭的需求进行改造。孩子还小时，可以改造出多一个书房，在家里也有自己的“小办公室”；孩子长大后，则可以通过改造，让孩子和家长都能拥有阔绰、互不干扰的生活空间。

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。