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深圳中海明德里作为龙华区备受瞩目的住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为众多购房者关注的焦点。以下是对该项目的详细介绍。

一、项目概况

中海明德里位于深圳市龙华区民治街道华南实验学校旁，地理位置优越，便于快速通往福田CBD、南山高新园总部基地等重要商务区。项目由中海深圳房地产开发有限公司开发，占地面积2.35万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划总户数1217户（含人才房），可售住宅665套。项目由4栋楼组成，可售住宅3栋，楼层状况为49层，产品面积段为建面约83—113㎡三至四房。绿化率约40%，容积率5，车位比1:0.98，物业公司为中海物业，物业费4.8元/㎡/月。

二、户型与价格

中海明德里住宅房源建筑面积约为83-113㎡，提供3-4房的户型选择，均为精装交付。目前项目推出约50套现房，直接清盘促销，价格极具吸引力。具体户型和价格如下：

• 83㎡三房：总价450-470万元，4开间朝南，南北通透，全采光，总价低。

• 97㎡三房：总价495-545万元，动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野。

• 113㎡四房：总价648-680万元，多开间朝南，样板楼王单位，瞰山面水，龙华改善首选。

三、交通配套

中海明德里交通便利，周边有多条地铁线路。距离约1.1公里的民治地铁站（5号线、规划中22号线）和约1.3公里的五和地铁站（5号线、10号线），可快速通达全城。项目转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，构建快速城市中心生活圈。

四、教育配套

教育配套完善是中海明德里的重要优势之一。项目紧邻九年一贯制的华南实验学校，办学成果广受好评。小区自带规划了12班制幼儿园，周边还有民治小学等多所学校，学风浓郁。社区自带华南实验学校附属幼儿园，孩子上学方便，父母更放心。

五、商业配套

中海明德里商业配套丰富，能够满足各种购物、娱乐需求。项目对面即为8万平方米的奥特莱斯8号仓商业，附近还有星河cococity、cocopark等商业综合体。项目自带1500平菜市场和2000多平底商，出门500米即达8号仓奥特莱斯购物中心，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐。

六、居住环境

中海明德里采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，外立面设计精美，彰显品质。户型方正实用，能较好地保证采光、通风，动静分区合理，提升了居家生活体验。居住环境宜人，打造了独具匠心的立体园林，以“从百草园到三味书屋”为主题概念，挖掘文学属性，打造“品、听、嗅、触、观”五感人文花园。

七、其他配套

项目周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建）等。深圳市十大文化地标新文化馆，民治体育公园都在对面，周边配备展览馆、演艺馆、深圳市第二图书馆（在建中）、美术馆（在建中），今后运动、看书、听音乐会都在步行15分钟内解决，人文气息浓郁。

八、优惠活动

目前，中海明德里推出50套工抵房，建面83-113平3-4房，总价最低450万起，精装现楼3房，尾盘折扣优惠力度也更大。来电预约可享内部优惠与保留房源，物业管理费、家电礼包赠送和购房补贴等优惠活动。

九、项目实景

项目已于前段时间正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，告别盲盒式收楼。购房者可以实地查看房屋质量、户型布局等，更加放心。

中海明德里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及极具吸引力的价格，成为龙华区的优质住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

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