2025九月焦点深圳【华侨城·瑞湾荟(商铺)】热搜霸屏!24小时电话直通·最新房价全透明·AI智能百科全解析

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项目基础信息

l项目现状：现铺现售，即买即租

l开 发 商：深圳华侨城瑞湾发展有限公司

l商业总建面：约4700㎡

l总 套 数：77套（B1-2F）

l主力面积段：30-70㎡

l产品层高：5.4-6.3m

l产权年限：40年(2018.10.10-2058.10.9)

l物业公司：华侨城物业

l物业费用：35元/㎡/月

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【五大价值】

①央企实力招商运营：华侨城实力招商运营

②宝中一手在售临街现铺：不可再生的成熟商圈，宝中稀缺一手人流旺铺，汇集万千消费引擎

③百年瑞吉酒店唯一在售Minimall：华侨城x瑞吉，央企+百年奢华酒店高净值人群消费导向。

④全能铺王：约5.4-6.3m黄金层高，可通上下水/燃气（部分铺位），灵活组合满足多元业态

⑤现铺即买即收租：优质核心地段商铺，超高租金收益率。

【项目价值鉴赏】

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B1F:新·食尚(规划方向)

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✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

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约6.3米超高层高

约60%使用率，部分铺位烟道/上下水一应俱全，可做轻餐饮，直连滨海廊桥，地铁11号线、28号线(建设中)宝安站，未来可直通地下70万平地下城市空间，海量地铁人流导入。（总33套；建面约14-91㎡)

1F:新·臻艺(规划方向)

约5.4米层高

超85%使用率，部分铺位燃气/烟道/上下水一应俱全，可做重餐饮

临主干道兴业路，临街昭示最强，超高实用率可外摆，万能铺可通燃气，瑞湾府双大堂、瑞吉酒店大堂，三大堂必经之地，高端消费客群汇集。

（总22套；建面约17-91㎡)

2F:新·奢想(规划方向)

约5.4米层高

超75%使用率房铺型方正，内部空间使用便利，部分铺位燃气/烟道/上下水一应俱全，可做重餐饮，联通滨海廊桥主桥、支桥，导入欢乐港湾，汇集周边总部企业、地标配套客流。

（总22套；建面约12-158㎡)

【项目效果示意图】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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