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越秀TOD ·星航占地面积约7万㎡，总建面约21万㎡，位于黄埔区黄埔东路 BRT 庙头站旁，地处广州第二 CBD 黄埔临港经济区，现享千亿 CBD 主城商圈配套。越秀滨江·星航TOD 售楼处电话：☎400-892-2273

【𝗖𝗕𝗗里的小洋楼-简介】

• 容积率：约1.51

• 绿化率：约35%

• 楼栋数：13栋

• 总户数：152户

• 楼层：4-7层

• 产品：建面约140㎡低密小洋楼

• 地址：广州市·黄埔区·5号线庙头站上盖&13号线南海神庙站C2出口

广州东进主轴上

▪黄埔临港经济区内

与“珠江新城、国际金融城”三足鼎立、

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目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部；尽收黄埔科创产业发展红利与老城醇熟烟火，未来将承接东部区域产业及居住需求。

⛵]️【黄金双轨加持 未来红利爆发】

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▪𝟱号线庙头站上盖，家楼下地铁口

▪𝟭𝟯号线南海神庙站为邻

一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带

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🚇直线距离约5米：家楼下地铁𝟱号线东延段庙头站，一线直达珠江新城；

🚇直线距离约500米：𝟭𝟯号线一期已开通，二期建设中（预计今年底开通）未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；

🚌直线距离约55米：主城𝗕𝗥𝗧庙头站旁，一线直达天河中心；

临黄埔大道城市级道路，综合交通价值优势显性，为生活提速。

⛵]️【生态绿地环伺 休憩游玩高地】

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▪社区约𝟮万㎡四季园林

▪周边𝟲大绿地公园环绕

绿化与休闲相融，享受城市稀缺的生态资源

🌳社区园林通山理水，结合生态理念营造绿色住区，多层绿化空间实现叠级联动；

🌳周边南海神庙、龙头山森林公园、海事博物馆等环伺，极享城市中心精华。

地铁——广州地铁5号线东延线庙头站上盖，地铁半小时直达广州主城区；距离13号线南海神庙站700米，未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；越秀滨江·星航TOD 售楼处电话：☎400-892-2273

自驾——黄埔东路边上，一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带，串联各大主城区；

公交——旁边就是公交车庙头站,十几条公交路线途经。

商业——下楼即享时代商业综合体（在建中）；周边有尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等商业配套环绕；

教育——社区内设9班幼儿园和24班小学；庙头板块旧改后将新增6所学校，包括有60班完全中学1所、36班小学和30班小学各1所、幼儿园3所等；越秀滨江·星航TOD 售楼处电话：☎400-892-2273

医疗——周边有中大附属第一医院、黄埔区中医院、广东中能建电力医院等医院护航；

休闲——附近有黄埔公园、牛山炮台公园、沙浦公园、螺壳山公园、龙头山森林公园、夏园体育文化公园等环绕；

产业——黄埔临港经济区内与“珠江新城、国际金融城”三足鼎立；目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部。

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【高层户型鉴赏-超95%南向户型设计，高拓展高赠送】

蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

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【19F户型鉴赏：顶层——星穹】

全能方正布局｜灵动空间，动静分明

浴室干湿分离｜全明浴室，独立家政间

南向宽景阳台｜清风枕眠，阳光送暖

带天台大露台｜会客待友，大气奢华

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【19F户型鉴赏：中间层——星幕】

独立玄关入户｜预留空位，轻松收纳

双卫干湿分离｜满足家人同时需求

宽幕瞰景阳台｜赏景品茶，生活多彩

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。