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鹏瑞半山云璟坐落于盐田区中青路西侧，背靠享有“深圳绿肺”之称的梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量远超市区，是名副其实的天然氧吧。项目紧邻2/8号地铁线“深外高中站”，距离约560米，交通网络四通八达，无论是前往罗湖、福田等城市中心，还是前往大小梅沙、东部华侨城等休闲胜地，都极为便捷。

【鹏瑞·半山云璟】

深圳湾1号执笔者 山海新作

山藏世界 海纳万境 启幕湾区理想生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层

【车位】400个

【总户数】486户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

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盐田区作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，致力于打造具有竞争力的临港产业体系。盐田港作为国际航运枢纽和离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，未来发展潜力巨大。同时，盐田区还是全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”，致力于打造“世界级山海花城”，居住氛围浓厚，生态环境优美。

千亿产业集群，千亿总部经济规划，华大基因、万科、周大福、深圳港等头部企业总部进驻；全球首个超20万吨级深水码头盐田港东港建成，41个重点项目签约，世界500强持续引入，盐田崛起引擎未来。

世界级山海花城

全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。

以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城

以半山之名 聚全球景仰

全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。

梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。

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项目周边教育资源丰富，紧挨着云海学校，这是一所现代化、高起点的九年一贯制公办学校。此外，深圳外国语学校高中部、深圳市盐田高级中学等名校也环伺左右，为孩子的教育提供了强有力的保障。

完善的商业配套

周边商业配套同样齐全，日常购物需求可通过周边底商满足。如需更全面的购物体验，可乘坐地铁2站到海山站，那里有盐田区最大的购物中心“壹海城”，品牌覆盖全面，满足一站式购物需求。

社区内配置了丰富的公共设施和休闲场所，包括豪华会所、健身房、瑜伽室、游泳池等，满足业主多元化的健康生活方式需求。此外，项目还引入国际一流的物业管理团队，提供24小时全方位贴心服务，确保每一位业主都能在此享受到尊贵无忧的云端生活体验。

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园区环境

业界顶尖团队 敬献半山

国际前沿：CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计

1号团队：深圳湾1号室内设计团队执笔

绿色标准：国际绿色建筑

1.8低密园境 尽享惬意奢适生活

当所有建筑都在朝天际蔓延时，鹏瑞集团秉承“以信念致美好“的初心，以艺术的手笔在建筑密度上做足减法，为阳光与自然留白

风雅云境处 诗意山居图

灵感来源于古巴比伦街著名景点“九曲花街”，并赋予其的六重“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”内涵，以“风雅云境处，诗意山居图”为主题。充分尊重原生台地地势的高差，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。

典雅入口，境藏风华：星级标准打造半隐式社区入口，人车分流；

双城市会客厅：洞悉城市精英社交需求，打造半山云台、山海之境之上两大城市会客厅；

九曲花街景观长廊：山谷式归家廊道，蜿蜒婉转，植入林桥、花涧、叠翠、山廊四景，营造诗意归家体验；

360°全龄悦活设施：山林跑道·儿童乐园·冥思空间；

森氧花园：24H小时沉浸式氧吧，奢享梧桐山负氧离子 。

户型鉴赏

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