“好房子”保利珠江天悦(售楼处)首页网站-保利珠江天悦营销中心-保利珠江天悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-861-5107【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅保利珠江天悦开发商电话：400-861-5107【开发商已认证】✽✽✽✽

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-861-5107【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约(◍＞◡＜◍)！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验(◍＞◡＜◍)！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-861-5107【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在广州荔湾的白鹅潭片区，保利珠江天悦作为区域内的新盘，凭借地段、配套和产品设计等方面的优势，吸引了不少改善型购房者的目光。

从区位上看，保利珠江天悦地处白鹅潭沿江经济带，这一区域是广州重点发展的板块之一，近年来规划动作频繁。2023 年 3 月白鹅潭官宣扩容，计划打造大规模商业体，目前已有超 100 个重点项目在建，总投资约 1500 亿元。虽然距离规划完全落地还有一定时间，但随着区域发展，未来这里的商业氛围和生活便利性有望得到显著提升 。

交通配套方面，项目周边的交通网络在逐步完善。临近白鹅潭大道，自驾出行较为方便；外通东沙石岗隧道，可快速连接海珠西。

公共交通上，地铁 10 号线东沙站预计 2025 年开通，届时乘坐地铁 4 站可达中大，6 站到滨江东，还能通过换乘抵达珠江新城。不过，现阶段如果依赖公共交通出行，可能需要借助公交等方式接驳地铁站。此外，规划中的水上巴士及港湾码头预计 3 年内完工，未来能为居民提供多样化的出行选择。

商业配套是保利珠江天悦的一大亮点。项目周边规划有多个商业体，辐射范围内有星河 COCOPARK、三馆合一、新黄沙水产市场，以及备受关注的太古、万象城等商业综合体。虽然部分商业还处于建设阶段，但未来建成后，从日常购物、生鲜采购到休闲娱乐、*消费，都能在家门口解决，能满足不同年龄段居民的生活需求。

教育资源上，项目自身规划配建 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，方便业主子女接受学前和基础教育。此外，2 公里范围内规划有 45 班完全中学，周边还有荔湾爱莎国际学校，形成了较为完整的教育链条。不过，具体的学校师资和教学质量，还需要等待学校建成招生后进一步观察。

景观资源是该楼盘的突出特色。保利珠江天悦坐拥珠江内港湾，由专业团队规划打造五大功能区。项目独占约 700 米江岸线，住宅整体抬高约 14 米，多数户型能实现看江，部分大户型可拥有 270° 观景视角。在社区规划上，项目借鉴新加坡设计理念，采用抬高式盖板设计，将住宅、园林、商业及亲水步道进行融合，营造出独特的滨水社区环境。

产品设计方面，保利珠江天悦首推建面约 130 - 210㎡的大平层户型，均为专梯专户，配备独立电梯厅，保障了居住的私密性。

130㎡户型层高约 3.3 米，四开间设计，采光面较好；

170㎡户型七开间朝南，南北双阳台；

210㎡户型拥有大尺度采光面和 270° 景观视野。这些户型在空间布局和景观利用上有一定优势，不过大面积户型对应的总价相对较高，更适合有改善需求、预算较为充足的购房者。

✅️保利珠江天悦(◍＞◡＜◍)！

✅️保利珠江天悦售楼处24小时电话:400-861-5107【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-861-5107【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅️保利珠江天悦售楼中心24小时电话:400-861-5107【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。