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—自然与繁华的完美融合！—

一、项目概况

中粮悦章凤凰里二期位于宝安福永大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻立新湖公园，周边轨道交通便捷，距离地铁11号线“桥头站”约600-700米。项目由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅，同时配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

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二、周边配套

交通配套：项目距离地铁11号线桥头站较近，可直通宝中、前海、南山中心等多个CBD商务圈。同时，邻近宝安大道与广深公路，自驾出行也相对便利。

商业配套：项目会有部分底商，后期大规划会有商业配套。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业（在建），14万㎡万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心，购物娱乐方便快捷。

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教育配套：除项目自带的幼儿园和九年制学校外，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校等教育资源，满足孩子的教育需求。但需要注意的是，对口学校较远，需提前了解学区划分情况。

医疗配套：周边医疗设施相对小型和普通，但可满足基本医疗需求。如需更高水平的医疗服务，可前往宝安中心医院等医疗机构。

三、户型介绍

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建面约84㎡三房两厅两卫：传统竖厅动静分区格局，空间紧凑实用，适合刚需家庭。

建面约98㎡三房两厅两卫：同样采用传统竖厅设计，但厨房和卧室空间更为宽敞，居住舒适性更佳。

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建面约114㎡四房两厅两卫：短进深大开间横厅格局，通透性好，配有宽景阳台，适合年轻购房群体。

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建面约128㎡四房两厅两卫：南北通透竖厅格局，静区部分静谧性良好，居住舒适性优异，适合老少皆宜的家庭。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。