广州白云区品实云湖花城(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.6
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（2025 年 10 月 6日品实云湖花城公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
品实云湖花城售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
品实云湖花城开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
品实云湖花城营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
品实云湖花城展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
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白云湖位于广州市白云区西部，面积约3000亩；
以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为 白云湖数字科技城 启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区。
再细划分为 : 东区，西区，黄金围片区。
每个片区负责的功能都不一样：
东区:主打数字经济文化产业+地铁22，24号线
西区:主打新兴产业跟人工智能+地铁8号线
黄金围:主打信息技术，人工智能，智能终端产业
预计未来容纳人口总量28万人，就业人口41万人。
根据《白云湖数字科技城建设总体方案》
白云湖数字科技城分3个阶段进行建设：
2019-2023年起步发展；
2024-2026年提速发展；
2027-2030年是跨越发展
白云湖的发展速度还是算快的。
2018、19年开始对区域进行征拆，收储，出让地块。
先行启动的是亭岗、八方物流园。
2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。
同年就有74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工。
到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....
🔴白云湖的清拆进展和产业引入不算慢，主要因为
1、区域的土地构成比较简单，绿地、厂房多，相对连片村屋旧改推动的难度小，速度可以更快；
2、数字科技城的规划，是白云产业升级的一个关键。
目前整个白云湖板块有6个新盘
( 品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著 )
下面就为大家分析家门口就是地铁站以及九年一贯制名校的楼盘--品实云湖花城。
01
基本信息
【开发商】广州市品实房地产开发有限公司(广州地铁+珠江实业集团)
【占地面积】约22.3 万㎡
【建筑面积】78 万㎡
【产权年限】70年(从2019年1月30日起算)
【总住户数】4744 户
【楼栋总数】19栋
【容积率】2.34
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约1:1.17(车位共5569 个)
【层数】29-48层
【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
【地址】广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处
珠江实业+广州地铁两大龙头国企联合打造；
02
交通配套
项目距离8号线亭岗站仅400米，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线。
三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；
440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。
随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。
品实·云湖花城业主乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。
03
教育配套
白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）就在小区里，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升。
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白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。（信息来源：金广家委会）
白云广附云湖实验学校除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。
04
生活配套
项目楼下自带约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购。
社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套 ，像肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套都入驻项目周边，家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活。
拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。
附近有广安医院、广州东方医院,石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划区域。
05
在售楼栋+户型
项目整体抬高了16米，有效阻断噪音，楼栋为排列式布局，82米超宽楼间距。
超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林，IMAX级景观视野！
1-2-3-4-6-7栋，总层高29层高，终于不再是超高层啦
现楼，所见即所得
约70㎡ 园景三房
约82㎡ 爆款四房
约87㎡ 金牌四房
约140㎡ 超豪华南北对流户型
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06
优点总结
1、双国企开发有保障 : 广州地铁、珠江实业合作。
2、大型小区，配套成熟，配建幼儿园+九年一贯制的广附云湖实验学校。
3、户型选择性多，从刚需到改善都可满足，同等户型总价对比周边小区稍微占优势。
4、近地铁8号线亭岗站400-800m，走路可到，地铁直达市区。
5、临近白云湖数字科技城西区，周边城市面貌在逐渐更新，距离白云湖西湖也很近。
6，超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观！
07
缺点总结
1，项目楼下是地铁停车场，西侧为许广高速，️被三条公路围绕，个别楼栋有噪音，扬尘影响。
2、现状周边城市面貌一般，现在在慢慢完善当中。
08
汇总
特别适合预算在230-400万区间，在白云，越秀，海珠上班，沿着8号线能解决上下班的，同时也注重小孩子的教育的刚需家庭，特别是小孩上学需要家里老人帮忙接送的这种刚需家庭，毕竟咱们还要忙着赚大钱，没时间来回接送，那这时就要考虑到老人家来回接送的安全性问题，在这边，完全可以做到目送式的教育。
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