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✨ 广建云城学府✨（♡´∀`♡）

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占地面积：约166835㎡

总建面积：约222187㎡容积率：3.5绿化率：35%总栋数：16栋在售面积：约69~182㎡✨✨广建云城学府开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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小区配套:配有托儿所、幼儿园、九年一贯制中小学，老年活动中心，康养中心，运动场馆等多种教育、商业配套，可满足日常生活所需。园林以生态为本、本土树种为特色，与自然形成有序的融合，通过植物本身的形态、色彩、质感有效的搭配，营造“一季一景”主题特色景观，让生活回归自然，回归艺术。项目位居广州主城白云区，距地铁14号线马沥站约100米，预计2025年0换乘直达广州火车站；换乘2、3、18号线、广佛环线、新白广城际等核心轨道，速达白云新城、公园前、广州火车站、广州东站、珠江新城、琶洲CBD、金融城等核心商圈；配套54班九年一贯制公立学校免摇直升、专属托儿所、18班幼儿园；地处广州第二大学城生态腹地，13所高校环绕；周边国际健康产业城及“千亿规模”白云美湾汇聚，东邻集聚高端产业与人才的中新广州知识城，价值高地，未来可期；✨✨广建云城学府开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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✨✨广建云城学府销售中心电话:400-937-9250【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨规划配建约4700㎡商业街区，满足人们从日常生活采购到潮流购物的所有需求。不用起早奔波赶菜市，丰盛食材应有尽有，步行即可采购，一站式生活服务满足全家人的理想生活所需。一个拥有优质医疗配套的社区，是家人幸福生活的坚实后盾。广建·云城学府对面规划建设中的暨南大学附属红会医院（三级），是白云北部唯一一所大型综合性医院，给予家人24小时健康关怀。项目西北侧更是重金打造约3万㎡城市滨水绿地公园，构筑天然的“空气过滤器”，供业主日常嬉戏游玩，在忙碌的都市生活也能感受自然放松身心。在广建·云城学府，在家门口就可以随时体验你喜欢的生活，感受每个季节独有的气息。✨✨广建云城学府开发商电话:400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。