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建面约100㎡户型，满眼都是惊喜。入户独立玄关，进一步提升收纳能力和归家仪式感。南向阳台拓宽至约6.1米，视野升级为270°广角模式，8K级巨幕山景铺开，舒适感是溢于纸面。

建面约96㎡四房，以LDK一体化增强一家人的感情交互，同时让大方厅随心百变，小户型越住越大。

具体看建面约80㎡户型，全天河唯一一款在售南向小三房，堪称孤品级的存在。

开发商 广州兰园房地产开发有限公司

开发商品牌 城发集团

容积率 住宅：3

绿化率 35%

规划户数 1346

装修情况， 带装修

楼层状况 14栋住宅

占地面积 58715㎡

建筑面积 214146㎡

户型面积 80-125㎡3-5室

物业费 2.8元/㎡/月

车位数 1754

车位比 1:1.2

丰富的商业配套

能建·天河麓誉府自带1000平方米的肉菜市场和底商，为居民提供了便利的购物选择。此外，附近还有创意园区和多个大型商业中心，如万科广场、绿地中央广场和天河智慧城广百广场等。未来，高塘石区域还规划了TOD商业体，这将进一步提升区域的商业氛围和生活便利度。

优质的教育配套

教育资源是购房者关注的重要因素之一。能建·天河麓誉府项目内设有由广州幼儿师范学校管理的幼儿园，确保了早期教育的质量。项目对面即是华阳教育集团的高塘石小学，该校属于天河区第一梯队，且已规划扩建至24个班级，教育资源十分优越。如此优质的教育配套，无疑将吸引大量注重教育的家庭。

卓越的交通便利性

能建·天河麓誉府的交通条件极为优越。项目距离地铁6号线高塘石站约700米，步行仅需大约10分钟即可到达。同时，项目临近济广汕二路，自驾车可轻松前往天河、科学城等核心区域。这种便利的交通条件，不仅提升了日常出行的效率，还为未来的升值潜力提供了保障。

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