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🔘凯旋新世界广粤观邸 | 一线城市核心资产🔘

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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凯旋新世界雄踞珠江新城 CBD 核心的东区，这里是市场公认的豪宅区。项目以独特的姿态，成为广州豪宅发展的标杆之作，定义了城市高端居住的新高度。它占地面积约 11 万㎡，容积率仅 2.9 ，在珠江新城中堪称罕见的大型低密度国际豪宅社区。

在售面积：

【广粤观邸】

面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套

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产品方面，是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

户型面积段也出来了，建面约132-835㎡，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

占地面积较小，社区面积较小，容积率普遍在6.0-7.0，居住舒适度不尽如人意。与珠江新城其他豪宅相比，凯旋新世界，占地面积最大、花园最大、绿化最高、容积率最低！同时，自带大型商业IP广粤天地，华南顶级私人会所广粤会，同样无人能比。

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俯瞰珠江新城繁华，尽享全方位顶级配套生活的东区，是广州豪宅谱系中的“王冠”级地段，那么承袭了新世界中国豪宅基因的凯旋新世界，就是王冠上最耀眼的“宝石”。

珠城C位的楼盘，毗邻众多领事馆，住满了各国总领、领事及五百强公司高管等人群。

广粤会的会员里，30%为领事馆住客，占驻穗领馆的三成以上。

在广州，再也找不到第二个这样的醇熟高端的国际化社区了。

而凯旋新世界占据珠城核心，南向瞰江、北靠珠江公园，和纽约上东区如出一辙（背靠中央公园、面向伊斯特河），是广州认定的国际社区。并且依赖周边丰富的顶尖配套，凯旋新世界为这里生活的人提供了高配的情绪价值。

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可以坐在瑰丽酒店107层的高空酒吧，感受珠城的流光溢彩；

可以在广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆涤荡灵魂；

可以在广粤天地、太古汇、K11填满国际化的消费欲，在米其林餐厅和家人品尝美食；

整个珠城都将是你的后花园，你可以沿着滨江绿带游览珠江夜景，在珠江公园一边欣赏美景一边消解情绪…

在豪宅市场，“与谁为邻”往往比建筑本身更具价值。你想吸引谁，就得学会说他们的“母语”；你想建立影响力，就必须成为“圈层的表达者”。作为广州认证的国际社区，多年来凯旋新世界业主涵盖世界500强CEO、国际投行顾问、互联网大佬、文艺界大佬等，成为华南隐秘的财富枢纽。我住凯旋，其本身已经成了身份和标签的象征，彷佛在用语言发出清晰的“我是谁”的信号。在这里说的每一句话，要么搭起与顶豪群体连接的桥，要么筑起与“蹭圈子”者隔离的墙。

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现在，就是买入凯旋的最后也是最佳的机会。凯旋新世界全新一期「广粤观邸」。作为珠江新城核心区唯一的低层低密洋房项目，本月将持续推出建面约254-835m²传世尊邸新品，建面约132-195m²明星户型也在热销当中，同时6月限时推出88万尊崇置业礼遇，这不仅是抢占机遇的黄金钥匙，更是对话未来的入场凭证！真正有眼光的买家，早已用真金白银投下信任票，切勿错过资产置换浪潮中的终极之选！

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楼市放大招了！

近日，广州全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付及利率，这标志着广州长达15年的限购政策走向终结，宽松信号拉满。

此举标志着广州长达15年的楼市限制政策正式走向终结。

在广州发布松绑政策的同一天，国务院常务会议指出，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

从政策轨迹看，广州楼市的限制政策已走过15年。最早在2010年10月，广州市发布“国五条”的本地化版本，开始了广州楼市的限购之路。

此后，2013年、2017年，广州限购政策持续加码，2023年开始广州开启松绑进程。

广州大力度退出限制措施其实是在2024年。

当年5月，广州宣布取消2年限售政策，9月全面放开限购。

“从统计局公布的房价数据来看，广州是一线城市中房价下行压力相对大的城市，今年以来一二手房依然处于下行通道。”58安居客研究院院长张波分析道。

从安居客线上的二手挂牌房价来看，6月虽然整体房价已经趋稳，但包括白云、番禺、南沙、增城等外围区域的房价下跌表现仍为明显。因此，通过优化房地产政策，进一步消除行政干预，让市场回归供需主导。

在广州发布松绑政策的同一天，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确提出“进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。

这一表述相较此前“持续巩固稳定态势”的提法，政策力度显著升级。

华泰证券研报指出，去年“9·26”以来的政策组合拳颇具成效，但今年4月、5月重点19城销售面积同比增速分别降至7%、0%，说明尚需增量政策持续发力。