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项目概况：珠江实业匠心打造，百万方智慧人居大盘
珠江花城是由广州本土实力国企——珠江实业倾力开发的大型高端住宅项目，总占地面积约29.6万㎡，总建筑面积达85万㎡，分六期开发，共规划有45栋住宅，合计约5300户，车位配比达到1:1.1，充分满足居住与出行需求。整个项目以“智慧社区、人车分流、封闭式管理”为规划理念，打造出广州中心城区罕有的大体量、低密度生态宜居社区。目前在售产品涵盖76㎡-194㎡之间多种面积段，满足刚需到改善的多样化置业需求。六期全新组团预计将在2025年末起陆续交付，部分楼栋为准现房，购房者可快速实现入住。
区位地段：天河智谷桥头堡，坐拥城市发展核心
珠江花城坐落于广州市天河区“天河智谷”板块，地处第三中轴核心地段，是连接珠江新城、金融城与天河智慧城的战略节点。作为天河区重点发展的高新技术片区之一，该区域汇聚了大量高端产业与人才，城市发展红利持续释放。通过广州环城高速、自建公交总站与多条轨道交通线路，20分钟内可直达珠江新城、琶洲等CBD，尽享主城区的交通红利与商务辐射。片区周边旧改密集，包含吉山村旧改、南北仓地块等总投资超200亿，未来区域面貌将持续优化，板块价值迎来加速跃升。
配套完善：交通、商业、教育、医疗全维度覆盖
珠江花城周边配套醇熟，项目自建约2万㎡星聚社商业街区，已有麦当劳、美宜佳、钱大妈等品牌商户进驻，为业主提供便利生活圈。交通方面，项目自带约4500㎡公交首末站，便捷接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时临近地铁7号线二期姬堂站（在建），未来通勤更加便利。医疗资源方面，项目周边覆盖中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等三甲医院，保障业主健康无忧。教育配套则尤为突出，项目自带公立四季幼儿园，配建体育东教育集团均和小学，执信中学天河校区近在咫尺，构建从幼儿园到初中的12年全龄优质教育体系，助力孩子赢在起跑线。
户型解析：多一房设计同级无敌，刚需改善全覆盖
珠江花城产品线丰富，以“同等面积多一房”为核心卖点，深受刚需与改善型家庭青睐。主力户型包含76㎡三房、88㎡四房、119㎡四房+一灵动空间、140㎡五房、194㎡五房三套间等，涵盖2-5房全维度居住需求。尤其76㎡可做三房，88㎡设计出3+1格局，横厅与竖厅均有布局，利用率高，户型方正，采光通透，全新组团更配备中央空调、智能马桶、电动晾衣架等高端装修配置，提升整体居住品质。社区园林面积达10万㎡，打造百米楼距和央景中庭，绿意盎然，生活舒适度极高。
珠江花城售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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