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喏，这是售楼部。

一大早，这里已经坐了不少人。

今天是晴翠府一期2-3-4-7栋正式收楼的日子，业主们都在签收楼确认书。

这是楼栋的外立面和园林。

是不是还挺惊喜的！

这！竟然是一个卖2字头楼盘能做出来的质感！

园林细节把握得很好，收楼仪式感拉满，楼间距也挺宽敞，不愧是容积率低至2.8的低密住宅区。

个人认为，这程度，绝对足够碾压市中心一些改善盘的颜值水平了吧。

这是单元楼大堂，地板、墙面全部铺满石材，很高级，半点看不出来是刚需盘😂

一楼架空层还有给小孩专门锻炼玩乐的小天地，嗯，这块天蓝色的攀岩板以后肯定会成为业主晒娃的统一背景板，拍照感觉挺出圈的。

走，进入正题，来看下二期实体样板房。

说实话，晴翠府二期虽然算是新规，但不属于超新规，在很多人眼里其实算“旧规”了。

不过它的户型，完全不输绝大部分的新规盘。

瞅瞅，这是建面约76平。

70+平，人家早早就搞了三房、带主套、双卫，领先片区不少同价位竞品。

这是入户玄关处。

这是厨房。

这是主客厅。

这是公卫。

这是两个次卧。

这是主人房，带双飘窗，配了一个主卫，私密性比较有保障。

还有个建面约116平的四房户型，也很惊艳，现在二期在售。

这个真的比越秀、比很多超新规做得好，因为它偷面积太厉害了。

比如客厅这里，是不是可以轻松改个5房出来，还不局促。

❑ 独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

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