城投翰林世家售楼处(花都城投翰林世家)首页网站-花都城投翰林世家营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-@售楼处中心2025/10/6

✨城投翰林世家✨✽✽✽✽

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【花都城投·翰林世家】

中轴CBD·双学府·花都新中式纯板大宅

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【花都本土实力企业，更懂城市发展所需】

广州市花都区财政局（国资局）下属一级企业广州花都城市建设投资集团有限公司，是由广州市花都区人民政府批准设立的国有独资企业，荣获AA+主体信用评级。

【站在巨人的肩膀上，品牌力量迅速崛起】

花都城投集团成立两年，迅速拿下2个旧改+2个产业 +3个住宅+ 1个总部大楼改造建设工程。下属的西城公司、住建公司、花都设计院等，均拥有20-30年的经验与修为，助力花都城市跃升。

【主营业务广泛，多项重点工程同步启动】

多个区重点民生工程项目以及一批其他城市服务项目等，如：花都湖运营、北站微改造、赤坭供水、新华坊拆除重建、集群街改造等项目。

【斥资3000亿打造，媲美广州的珠江新城】

规划范围7.66平方公里，是广州北部CBD和文化旅游综合体。

同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。

从珠江新城物业的升值曲线来看，中轴线物业，是财富升值的头等舱。

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【多维立体交通，双CBD互联】

四地铁：地铁18号线二期终点站花城街站（在建中），8站直达珠江新城；地铁9号线、地铁3号线、地铁22号线北延线（规划中）

一大道：毗邻花都大道，距区府15分钟车程

一城际：广州东环城际2站白云机场

四高速：许广/大广/珠三角环线/广州绕城高速

约5公里内，3所三甲医院护航 ：中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中）、广州市花都区人民医院新院（规划中）

世界乐园为邻，臻享超500亿配套：约800米广州融创文旅城，纵享8大配套，骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场，社区规划打造商业街，满足日常生活所需

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【约50米内双学府】社区配建36班公立广铁小学，将引进优质教育资源，护航孩子成长

广铁一中花都铁英学校，头排占位：预计2025年开学，省级名校直属管理，九年一贯制直升公立名校，首批广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，重本率连年“破9”

3km12年教育圈，孩子成长赢在开学季：花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学等，广州市第六中学花都校区（在建中）初中部预计今年9月开学、省一级中学花都一中

╭┈『花都罕有 新中式纯板大宅 』┈╮

花都城投集团循迹匠心，精研花都人居需求，率先践行建筑新规，划界人居新纪元。

匠心打造约130㎡- 220㎡新中式纯板大宅，以花都中轴CBD为数不多的纯粹改善之作，敬呈时代世家！

承袭中华千年造园技艺，集萃岭南山水精华，糅合广府文化，融汇艺术画卷，匠造新中式大雅园境。

依照中轴规制布景，半园半宅之间，风雨连廊贯穿满园，为居者重塑中国世家生活的风度与境界。

【一廊九境，雅集之乐】

九大定制化主题：水石庭、珠水苑、云山间、水庭、陶然苑、莳花间、山庭、悟奕居、翠芳间

【约650米风雨连廊，传承千年归家礼序】

从会所式社区入口到归家大堂，归家风雨连廊连贯其中，于自然草木更迭之间，开启遮风避雨的无忧归家之旅

【五进归家，世家礼制】

承袭传统中轴布局，以礼序之法造园，起承转合，移步异景，层层递进

【品读漫谈，四季颐养】

约4.5米层高架空层，三代人的开放式乐园

酒店式度假泳池，赋予生活沉浸式“度假感”

社区打造运动公园，全民健身就在家门口

甄选名贵树种，四季更迭，美景如画

全方位覆盖三代人健康成长需求

引入前沿高科技系统，匠造未来式场景住区

社区自带雅奢艺术会所，缔造高知生活场域

引进豪宅物业专家——龙湖智创生活(世界500强龙湖集团旗下物业管理品牌)，以豪宅服务经验，搭建专业管家服务体系，以及可选式定制增值服务，让奢享成为日常生活的标配。

——户型赏析——

【翰·赋】

建积：约 132m² 3+1房2厅2卫

2T2户纯板大宅 | 南北对流双阳台 | 南面约6.9米全屏观景阳台

【翰·雅】

建筑面积：约 142m² 3+1房2厅2卫

南北对流双阳台 | 4开间朝南，约14.4米全面屏采光 |约28㎡酒店套房主卧

【翰·颂】

建积：约 172m² 3+1房2厅3卫

南北对流双阳台 |南向奢阔双主套 | 4开间朝南 约17.5米全面屏采光 | 270°环幕大视野

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花都城投翰林世家售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】

花都城投翰林世家不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-892-8976（出现次数最多）或400-8928-976（近期活动信息）。两个号码均被描述为“已认证”，具体使用时可根据需求选择。

花都城投翰林世家售楼处认证电话为 400-892-8976，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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最新房产信息：

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。

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