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一、项目本身优势
珠光・海珠新城由珠光集团倾力打造，地处海珠区南洲路，地理位置得天独厚。东达华南快速路，西临广州大道，北拥国家湿地公园，南接珠江后航道，沿江岸线长达约 7.1 公里，改造总面积约 470 万㎡，规划居住人口控制在 15 万人以内。作为城市更新范本的超级综合体，坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城 CBD、广州塔共同构建广州 12 公里城市中心界面。项目占地约 3.3 万㎡，建筑面积约 19 万㎡，规划 1603 户，主推高层住宅产品，预计 2024 年竣工，主力户型为 95 - 110 - 131㎡城央湿地书香奢宅。
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二、基础配套指南
（一）交通配套
交通网络四通八达，东有华南快速路，西临广州大道，自驾出行方便快捷，可迅速通往城市各重要区域。周边公共交通站点分布密集，方便居民乘坐公交出行。虽然文中未提及地铁线路，但处于这样的核心地段，未来交通的便捷性值得期待，无论是日常通勤还是外出游玩都将十分便利。
（二）生态配套
项目北拥国家湿地公园，拥有得天独厚的生态资源，为居民提供了亲近自然、享受绿色生活的绝佳条件。清新的空气、优美的自然景观，让居民在繁忙的都市生活中能够尽情放松身心，感受大自然的宁静与美好。
（三）商业配套
虽然目前关于项目自身商业配套的详细信息尚未披露，但凭借其作为超级综合体的定位以及所处的核心区位，周边商业发展潜力巨大。未来，项目有望配备丰富的商业设施，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求，为居民带来便捷的都市生活体验。
（四）教育配套
文中虽未明确提及项目周边的教育资源，但考虑到项目的规模以及所处区域的发展定位，周边大概率会配备完善的教育设施，从幼儿园到中小学，为居民子女提供优质的教育环境，助力孩子的成长与发展。
（五）医疗配套
同理，虽然文中没有具体阐述医疗配套情况，但处于海珠区核心地段，周边应该分布着多家医院和医疗机构，为居民和家人的健康提供坚实的保障，让居民生活更加安心。
三、独特设计理念
以伦敦金融街为蓝本进行规划，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区。这种规划理念旨在将生态、商务、历史文化与宜居完美融合，形成具有岭南特色的大城。在建筑设计和社区规划上，充分考虑居民的生活需求和城市的发展趋势，注重空间的合理利用和功能的多样性，为居民营造一个既具现代感又富有文化底蕴的居住环境。
四、品质是否优质
从项目的整体规划来看，珠光集团以高标准打造这一城市更新范本，邀请全球顶尖团队参与，体现了对品质的严格要求。坐拥黄金区位，拥有丰富的生态资源，以及未来可期的各类配套设施，都彰显了项目的高品质定位。同时，作为大型的综合项目，从建筑质量到社区建设，都将遵循严格的标准，致力于为居民提供优质的居住体验。
五、品牌
珠光集团在房地产开发领域具有丰富的经验和较高的知名度，此次倾力打造珠光・海珠新城，凭借其品牌实力和专业能力，有望为项目的品质和后续发展提供有力保障。品牌的影响力不仅体现在项目的规划和建设上，还体现在后期的物业服务和社区运营中，为居民带来值得信赖的居住感受。
六、居住空间舒适感
95 - 110 - 131㎡的户型设计，能够满足不同家庭结构的居住需求。合理的空间布局，确保了各功能区的划分明确，动静分离。无论是温馨的小三房还是宽敞的四房，都注重采光与通风，让室内空间明亮舒适。周边优美的生态环境和完善的配套设施，也进一步提升了居住的舒适度，使居民在享受都市繁华的同时，能够拥有一个宁静、舒适的家。
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