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一场豪宅服务的「芯片级更新」
房产君一直觉得，豪宅1.0时代拼地段，2.0拼产品，3.0则是服务力的较量。
在豪宅琶洲南TOD，越秀地产率先给出了破题思路——「全链条服务系统」。
它不是对同行服务的机械复制，三条差异化产品线——臻越PLUS&臻越、铂越、享越，精准匹配业主“从常规配置到专属管家，从标准化流程到定制化服务”的复杂需求。
广州目前只有更只有越秀地产，给高端豪宅细分臻越PLUS与臻越双重标准。
落地琶洲南TOD的臻越PLUS服务，甚至超出日常物业管理，服务清单细得可怕。
房产君特地数了一下，整套服务囊括了7大服务体系，超100项目服务细则！
很多原本可以少做或不做的工作都被囊括其中。
除了小区保养够硬，琶洲南TOD还建立了一套「无时差」圈层生活标准。
一方面，以高端会所为纽带，私宴、健身、泳池、商务沙龙等场景无缝切换，圈层网络即时链接。
另一方面，又打通知名高端服务企业——王府管家资源，搬家收纳、宠物托管、花艺定制、衣服车辆送洗......生活处处有专人服务。
琶洲南TOD甚至把物业服务提升至资产管理的高度！
项目引入越秀地产VIP资产管理平台，为业主定制一站式租售、融资服务，资产流转与市场，“无时差”同步。
一条统一运营的闭环式服务链出现了！
从交付前到交付后，从公区会所场景到家庭私域需求，从生活琐碎到资产管理，琶洲南TOD到底在下一盘怎样的大棋？
极致服务，是豪宅真正的较量
开发商帮卖房这几年并不少见，但本质是加速置换——为买家处理旧房，从而推动购入自家新房。
而对于专业资产管理平台，开发商则不愿轻易投入。
越秀地产却反其道而行，自建专业VIP资产管理平台，为豪宅业主服务。
房产君了解到，在广州各大房企中，只有越秀地产没有委托第三方公司，亲自操刀琶洲南TOD等豪宅的资管服务。
琶洲南TOD实景（广州房产@细鹏摄）
为什么越秀地产要把豪宅资管摆在核心战略位置？
一个重要原因——豪宅不是钢筋水泥，只有地段与产品没有服务，等待它的只会是折旧与贬值。
在交付前，地段决定豪宅价格；但在交付后，服务做得细不细，管家是否专业，则决定豪宅真实身价与流通性。
比如上海中远两湾城，通过全面提升服务品质，房价从长期7万/㎡跃升至10万+，目前仍比隔壁同期开售小区高出4万一平。
越秀地产以前瞻视野深刻洞见到——土地会折旧，产品会落伍，但优质服务塑造的圈层与资产底蕴，永远值钱。
因为顶级服务才能唤醒业主的“惜售感”，激发更多高端买家的“占有欲”，最终转化为真金白银的溢价。
琶洲南TOD园林实景（广州房产@细鹏摄）
所以作为行业标杆，越秀率先引入资产管理，延伸高端服务链条，开辟豪宅竞争新赛道。
其背后的逻辑正是豪宅的「长期主义」。
从业主层面出发，资管服务的推出也是对高净值人群核心诉求的深度响应。
像琶洲南TOD，每一位业主都是各领域顶级精英，而他们的资产配置逻辑正发生变化：
一方面，核心资产从短期交易，变长期持有，周期平均延长至8.5年，持有方式也有所改变。
另一方面，高净值人群27%的投资在房地产，胡润研究报告还显示，他们未来三年将增加投资中，豪宅仍高居第四。
资产配置与管理，正成为财富圈的刚需。
越秀资产管理平台，如何守护财富？
那么，如果琶洲南TOD把房子交给越秀专属VIP资产管理平台，业主能收获什么？
PART
01
省心感：一站式定制服务
普通机构收到委托后，只会提供基础的租售服务，大致是：
上架房源-安排房源拍摄-门店/APP获客-线下带看-促成成交。
他们不是为一个盘或少数客户服务，不会针对具体房源定制策略，完全流水线作业，更不会专门维护业主隐私。
越秀资产管理平台却有一套更系统、更细致的服务体系。
接受委托后，不急于上架房源，而是先按单套作实勘，专业评估定位、精准价值挖掘。
再让专业拍摄团队上门定制精致影像，把房子变成动人的故事与细节。
房源上架后，不用业主掏钱买“好赞”抢曝光，也不用7天降价100万做噱头。
资产管理平台会联动一二手销售团队与自媒体矩阵，全城曝光，高效推广。
获取客户的过程中，越秀不仅会精准匹配客户资源，同时会设置标准与门槛，筛选更优质客户。
正式带看前，会在买家预约看房前半天，还会联系小区物管对业主房源进行除尘、保养等工作，还原照片上的颜值。
全程安静、文明带看，不打扰。
越秀VIP资产管理平台实景拍摄
更重要是，资产管理平台会主动过滤无效信息，保护业主隐私，无要事不打扰。
每一次有效带看后，还会给予及时反馈，与业主沟通复盘，直至最后成交。
你想到的与想不到的环节，都有成套服务与标准，全程在线跟进，无须业主操心。
PART
02
重视感：全方位资源投入
一位越秀资产管家表示，他们与普通机构最大的不同是——永远站在业主角度，站在资产保值增值的角度。
所以他们不会为了成交，损害业主利益，更不会为了带看，用一些虚假房源引领。
相反，他们会设身处地为业主资产负责，给到市场真房源信息，更会提供很多普通机构无法提供的资源与服务。
比如房源价值包装，资产管理平台不仅提供详尽的《房屋租售建议书》，更将全方位提炼物业独特之处。
从区域规划到设计审美，从户型亮点到用材用料，如数家珍。
不是开玩笑，中介可能不知道琶洲南TOD的马达加斯加蓝翡翠有多贵，门庭与车库用了多少铂金钻与贝米金黄。
但作为开发商，越秀地产必须懂！
琶洲南TOD公区实景（广州房产@细鹏摄）
正因为越秀VIP资产管理平台更重视、更细心，一些机构觉得棘手的项目，他们也有办法。
比如今年5月一套牛奶厂别墅，受一二手豪宅竞争影响，同板块二手带看积极性低，挂牌后一直0带看。
越秀资产管理平台接手后，主动调整策略，深度挖掘房源价值，并跨板块挖潜客户，一周内吸引6组高意向客户看房。
当买家第一次出价1680万时，普通机构会急着促成成交，越秀却继续挖掘优质买家，提升价值预期。
最终别墅以1780万成交，比最初出价整整高出100万！
AI制图
PART
03
安稳与可控感：精准择优匹配
问题来了，越秀资产管理平台新鲜成立，凭什么促成成交？
不同于普通机构靠二手平台守株待兔，越秀资产管理平台兼具开发商优势、专业团队，以及庞大资源网络。
首先，不得不提越秀地产42年国企实力与资源——全国超100个项目，涵盖住宅、写字楼与商业，自带庞大“客户网”。
光是广州，琶洲南TOD、越秀·观樾、万博和樾府等高端项目，就积攒了几千位高净值买家。
越秀地产资源众多
其次，越秀不是一家公司而是一个集团，能撬动越秀资本、创兴银行等子公司资源，能利用集团政企网络，同样能快速匹配真正有实力的买家。
越秀资产管理平台更掌握全城自媒体矩阵与中介宣传渠道，还能调动户外广告等稀缺资源。
仅越秀地产旗下信息转发矩阵就近2000人，覆盖一手、二手销售团队。
这种一呼百应的全渠道铺开，是普通机构完全无法企及的。
因此，越秀资产管理平台能保证经手房源不被信息淹没，迅速到达意向买家，其平均成交周期仅69天，远快于市场平均的230多天。
越秀为业主提供资产管理的出发点，不是短期盈利而是为业主创建更高品质的生活，从而创造更多价值。
对业主来说，越秀资产管理平台既是“圈层管家”又是“资产守门员”。
带看前对买家进行首次与二次筛选，防止无效带看，为琶洲南TOD筛选出素质与实力相近的买家，维护圈层稳定。
越秀VIP资产管理平台实景拍摄
带看后会给业主全盘反馈客户职业、资金实力、意向接受总价等，甄选最优客户。
同时提醒业主预留与客户、经纪人等见面时间，拉动客户复看，提升摆台率与客户价格预期。
每一个让业主安稳的细节，都将化作满意与信赖，小区品质价值就有了“隐形推手”。
所以，如果你已经是琶洲南TOD的业主，恭喜你优先享受「全链条服务系统」。
如果你还没成为业主，机会还在，琶洲南TOD压轴6栋单位正在热售。
效果图示意，仅供参考
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