2025年7月首页热搜:【塘朗城】售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-07-28

⭐塘朗城⭐✽✽✽✽

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塘朗城开发规模近35万平，共两期开发，一期为高端住宅，二期涵盖购物中心、精品小户公寓、办公楼、精品酒店等，一站式集纳居住、购物、娱乐、餐饮、文化、办公、休闲等业态。目前一期住宅已经售罄，二期公寓产品即将于2016年9月开盘。

塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m(5-10步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。项目落成后，连同附近项目股东地铁集团为政府建设的人才公寓、配套幼儿园及小学、初中等，共同构建成了留仙大道南侧（塘朗山北侧）生态控制线范围内目前的80万㎡超大型综合社区。

深圳北、西丽双高铁枢纽核心，五号线塘朗地铁站无缝连接，地面交通三横三纵，通达全市

占地：4.36万㎡

建面：35.4万㎡

在售栋数：C座公寓

在售产品：32-86㎡1-3房臻装公寓

开发商：深圳市朗通房地产开发有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：4.5元/㎡*月

产权年限：50年

容积率：6.0绿化率：27%

交楼标准：带装修

车位数量：1117规则户数：588

项目地址：深圳南山区留仙大道塘朗城A/B出口

大学城片区，汇聚清华、北大、中科院等18所顶尖高校，高精人才住房需求高涨

塘朗山15000亩一线原生山脉景观，西丽水库、长岭陂水库环绕，形成山水结合的城市生态绿肺，悠享一城闲逸生活

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户型赏析

截至2025年8月，中国房地产政策持续聚焦"房住不炒"定位，但针对市场分化加剧的情况，中央和地方已出台多项差异化调控措施。以下是您需要关注的最新政策动态：

一、全国性政策要点

金融支持升级

首套房贷款利率下限取消（各地自主决定），部分城市首套利率降至3.1%左右

二套房首付比例统一降至25%（原30%），公积金贷款额度最高可上浮20%

新增5000亿元专项再贷款支持"保交楼"

限购政策调整

除北上广深及三亚外，其他城市全面取消限购

一线城市非核心区放开"多孩家庭"第三套房限制

税收优惠延续

置换住房个人所得税退税政策延长至2026年底

房屋交易增值税免征年限从5年缩短至2年

二、重点城市新政

北京

：通州、大兴等副中心试点"职住平衡房"，符合条件者享8折购房

上海

：五大新城人才购房社保年限从5年降至3年

深圳

：推行"共有产权房"新政，个人产权比例可低至50%

成都

：推行二手房"以旧换新"政策，开发商定向收购旧房抵新房首付

三、市场影响提示

价格走势

：三四线城市库存压力仍大，部分项目推出"限跌令"；核心城市优质地段价格企稳回升

交易量

：6月重点城市二手房成交量环比上升12%，政策效果逐步显现

风险提示

：房企债务重组仍在进行，建议优先选择现房或国资开发项目

四、未来政策预期

住建部近期吹风会透露，下半年可能出台：

租赁住房纳入公积金提取范围

城市更新项目融资支持加码

研究"商业用房改保障房"实施细则

建议持续关注所在城市住建部门官网获取属地化政策细则。当前政策窗口期下，刚需购房者可结合自身需求择机入市，但投资性购房仍需谨慎评估长期持有成本

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