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项目基本信息

【占地面积】约11.60万㎡

【建筑面积】约36.51万㎡

【总住户数】1395户（1期+2期）

【容积率】约2.24

【绿化率】约44.9%

【车位数】3033个

【层高】3.15米-3.3米

全盘有36万方，有14栋28-31层高的楼栋，由南北两块地组成，分两期开发。

该盘产品涵盖99-182平，主打100%使用率、全南向，面向刚改、改善客。

大师执笔 同频世界审美；秉承国际化视野与先锋审美，力邀广州市设计院、广州豪宅设计团队为其主笔，集结国内外一线设计天团合著，以时代塔尖的设计语言，打造属于国际都会的艺术风尚居所，匠筑一座超36万㎡品质生活大城。

藏山入园 无界自然逸境汲取现代东方禅意，打造共计约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，化为约2.1万㎡山体花园；选用百年大榕树、50年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑藏身于绿树繁花间。

全时全龄 第三生活空间，适应年青一代的社交生活方式，规划儿童乐园、萌宠乐园等户外空间，欢度愉悦亲子时光；约800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需。

户型图鉴赏：

【99㎡三房两厅两卫】

约3.15米优越层高 营造开阔空间感，更舒适的居住感受

多功能入户花园 可改造玄关或家政间，满足生活收纳需求

LDK客餐厨一体化 ，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅

净长约5.3米双面宽阳台 视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收

四开间朝南设计 ，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风

整体实用率高达95% ，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗

【113㎡四房两厅两卫】

约3.15米优越层高 匹配进阶人生，赋予生活理想高度

多功能入户花园 方便杂物归纳，功能空间齐全实用

LDK客餐厨一体化 开放式设计，敞亮空间，家庭社交新场景

净长约5.4米双面宽阳台，揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致

四开间朝南设计，主卧270°转角飘窗，双面采光，宽屏园景

达96%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗

【118㎡四房两厅两卫】

约3.15米优越层高，比普通住宅层高标准多出12.5%

多功能入户花园，开门即见好风景，营造归家仪式感

四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧270°超广角观景舱

客餐厅一体连通，可改造为L 型客厅，拓宽空间尺度

净长约6.15米IMAX宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流

达98%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋8大飘窗

【143㎡五房两厅三卫】

约3.3米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅

高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房

五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，全面屏无际美景

净长约6.3米巨幕山景阳台，最大净进深约2.2米，沉浸式观景体验

宽敞客餐厅设计，U型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚

实用率高达97% ，带花池入户花园，全屋6大飘窗配置

【182㎡四房两厅三卫】

约3.3米墅级层高 ，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅

双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融

约5.1米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气

四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳

净长约11米跑道式阳台，南北对流，最大净进深2.95米，更多生活享法

总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间

约99%超高使用率，长岭居首个约80cm飘窗产品，全屋6大飘窗

资源荟萃 领航黄埔，立体路网 极速畅达全城，2大轨道交通，直线距离约800米地铁21号线长平站，1站黄埔区府(水西站)、2站万达广场(苏元站)、5站到天河(天河智慧城站)；步行约400米有轨电车1号线羌洞站，1站换乘21号线。5大城市主脉，广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等主干道。

书香环绕 “邻”距离全龄优教；项目自建12班幼儿园，一路之隔72班中小学（建设中），直线距离约3公里内近揽北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中小学、颐境实验学校（建设中）、长岭居小学、南方中英文学校，优学氛围浓厚。

旗舰商业 帷幄繁华万象，萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场、约29万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）、约8万㎡长岭梦世界（建设中）等城市级商业名片矗立黄埔蓝图，成就广州新商业愿景。门内自成一城，黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，约5650㎡社区商业，下楼尽享繁华。

臻贵天赋 理想生态住区，满满绿意是自然赠与高新·仕林苑的生态高地。东南向望元贝中央生态公园；北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超60%，近20㎡公里生态自然保护区，成就让都市重返自然的理想栖居。

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