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润璟里

项目位于光明街道观光路北面富民大道路东面（与龙华观澜一路之隔），总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约4.06万㎡，计容建筑面积约2.55万㎡，容积率3.88，绿化率40%，共由2栋总高27-28F住宅组成，其中1栋1单元住宅27F，1栋2单元住宅28F。

根据规划，白花片区约3平方公里建设用地将全部纳入白花科创谷范围，按照“科技转化新高地、产业发展新引擎、幸福宜居新社区”的定位，将白花科创谷打造成为光明高质量发展新标杆。

白花科创谷将依托光明科学城科研院所、科学装置、实验室等资源优势，加快建成光明科学城科研成果转化区和高端制造集聚地。项目建成后，该片区将一跃成为高端、智能、现代化的产业社区，预计将贡献上千亿元的产值，惠及周边数以万计的居民。

项目基本信息

【开发商】深圳市盈润来投资发展有限公司；

【开发商】深圳市白花洞投资发展股份有限公司；

【占地面积】约6298㎡

【建筑面积】约40640㎡

【规定容积率】约3.88

【住宅总户数】246户

【产品面积】约78-90㎡3房

【梯户比】2梯5户

【车位】240个

【车位比】1：0.97

【产权年限】70年

【绿化率】40%

学校配套：根据光明区最新的教育局学区划分，小学学区划分在：白花实验学校小学部，光明外国语学校小学部，南科大附属光明凤凰学校小学部，光明凤凰城实验学校小学部，光明小学，深实验光明学校小学部。

初中学区划分在：白花实验学校初中部，光明外国语学校初中部，南科大附属光明凤凰学校初中部，光明凤凰城实验学校初中部，光明中学。

另外值得一提的是在中海时光境边上有一所深实验光明学校科林部正在建设中，根据学区招生范围来看，润璟里花园也会是在招生范围内，该校是1所九年制公办36班制学校，可以提供1680个学位。

距离最近的就是润璟里花园楼下的光明白花实验学校，该校在2019年创建，是1所九年制公办学校，现在已经开办61个教学班，学生近3000名，教职工201位，而在2023年“全国中小学国防教育示范学校”名单中，该校也是榜上有名。

交通配套：项目家门口不远就是观光路主干道，可以自驾快速转深圳外环高速，珠三角环线高速，龙大高速等交通要道。

地铁18号线白花站(规划中)、高铁光明城站。轻松换乘13号线(在建中)，直达南山。

商业配套：小区自带有底商，在300米处的花润里规划有近万㎡集中商业，平时日常可以在家附近解决，如果想要逛街，可以去到凤凰城站的万达广场，蓝鲸世界购物中心。

公园配套：润璟里北侧紧挨着白花客家文化公园，也是深圳第一个以客家文化为主题的公园，闲时饭后散步就可到达，相当于拥有了一座后花园，旁边约2公里范围内还有天后宫，始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。

另外在自驾20分钟范围内，还有光明虹桥公园，大顶岭山林公园，光明新城公园，光明百草园公园等等自然景观配套。

大顶岭公园实拍图

户型分析

润璟里推出的产品为建面约78-90㎡的住宅，标准3米层高，大部分户型做了南向设计，一年四季的阳光都能暖暖地洒进屋内。

总平面图

首先，从项目户型分析，润璟里不光在社区打造上肯花心思，在户型设计上也下足了功夫。78-90㎡住宅，朝南户型占比近90%。

约78-79㎡户型图，设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离。

约89㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南向。

项目效果示意图，最终以实际落地为准

润璟里建筑立面采用高端铝板设计，以约1:1的车位配比、约3.88低容积率和高品质标准打造深圳低密生态宜居社区。

项目优势

1、价格优势，总价243万可以买79㎡三房一卫。

2、使用率高，加上赠送使用率达90%左右，而且总层高只有27/28层，容积率只有3.88，非常宜居。

3、上学方便，幼儿园、小学、初中都在家门口，父母省心，孩子省力，比别人家孩子多睡半小时。

4、环境好，周边多处公园环绕，周末休息之余，陪陪家人，逛逛公园、爬爬山很方便。

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