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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础信息：

别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居

用途：住宅

产权：70年

交房时间：2025年4月30日（期房）

容积率：4.67

绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个；车位配比：1:1.3

占地面积：47,016平方米

建筑面积：219,511平方米

规划栋数：10栋

规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平米

【抢手户型】108㎡3+1房2卫:

①全南向三开间，三卧室朝南，创意+1房

②6米南向一字型大阳台，拥揽最美园景

③U型厨房实用设计，取洗切备煮方便舒心

【进阶首选】135㎡四房两卫:

①四开间朝南，超14米南向采光面

②约27㎡大方厅，南北对流，采光通风佳

③约18㎡阔绰主卧，步入式衣帽间+双飘窗

【创意样板间鉴赏】

【抢手户型】108㎡3+1房2卫:

【进阶首选】135㎡四房两卫:

交通配套：距离双地铁6.7号线萝岗站约 900 米，步行约12分钟可以到达地铁口。此外，小区旁边就是京港澳高速香雪出入口，开车出行更为便利。

教育配套；保利罗兰国际的一大卖点就是教育了，家楼下就是人才工作集团第二幼儿园，和开发区第二小学{北校区}上学方便，家长接送也比较方便，中学的话，周边有北师大广州实验中学、铁英中学、广东省教育研究黄埔实验学校、广州科学城中学等口碑较好的公办学校。

商业配套——10分钟黄金生活圈

🏙共计约300万㎡醇熟商圈，萝岗万达、锐丰中心、奥园广场、保利未来香雪城（在建）等10大商圈环伺，体量相当于18.7个天河“天河城”（建面16万㎡）。

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。