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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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新的展示区基本完工，开放了全新三重立体式景观园林和生活会馆；楼栋基本封顶、首批房源即将交付。

名义上是展示区，但它日后会成为居者日常视觉中的一部分。

换言之，汇景台是在交房前，先行一步打造呈现了生活实景。且这份实景质感，远超效果图

设计师将楼栋的视觉中心点留给园林，对原有生态绿化的高低差进行了保留，形成下沉式的立体庭院。

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二十载沉淀｜中国十大超级豪宅汇景新城

「不可复制的豪宅社区」

南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。

南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻3号线五山站，5站即达珠江新城，地理位置稀缺优越。

「不可超越的顶级配套」

自然生态资源

23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

国际生活配套

配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套，打造丰富高端的社区氛围，满足业主的生活社交需求。

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顶级医教配套

社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

「不可言胜的塔尖圈层」

汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮，外籍高端阶层的人居首选，名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中，囊括了11个国家大使的官邸，超20个国家及地区的外籍人士，精英氛围异常浓郁。

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作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，引入恒适系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒温｜全年温度保持在20-26℃，夏冬出入不同房间再无温差困扰

恒湿｜室内相对湿度维持在40-70%，湿冷天气、回南天也无需担心

恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡

恒净｜室内微正压，高效过滤PM2.5，全屋空气干净清新，建立舒适屏障

恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气

恒智｜室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，灵活切换享受最佳舒适体验

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2025年，中国“好房子”国家标准《住宅项目规范》正式落地，其中对住宅层高、容积率、建筑密度等提出了更高要求。作为第Ⅳ类建筑气候区划的广州，新规要求住宅容积率控制在3.1以下，层高不低于3米。这一政策不仅提升了居住品质，也推动了开发商产品升级。那么，广州目前在售新房中，哪些楼盘符合“好房子”标准?低容积率+高舒适层高又为何成为购房者新宠?

一、“好房子”新规落地，广州新盘早已抢跑

新规实施前，广州不少开发商就已主动提升标准，打造低密舒适住宅。据不完全统计，目前广州在售/待售楼盘中，有近70个容积率≤3.1，部分项目甚至做到1.0-2.0超低密，搭配3米以上层高，居住体验远超传统住宅。

1. 为什么低容积率+高层高更舒适?

- 低容积率：意味着更少的建筑密度，社区更开阔，楼间距更大，采光通风更优。

- 3米以上层高：减少压抑感，提升空间通透性，适合安装中央空调、新风系统，居住体验更佳。

2. 新规下，哪些二手房可能受影响?

部分老旧小区层高仅2.8米左右，空间局促，未来流通性或面临挑战。而符合新标准的广州在售新房，则更受改善型买家青睐。