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🌐【香港澐璟 PANO HARBOUR·2025封疆之作】🌐

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🚨温馨提示：本项目实行预约参观制，为保障您的权益，莅临前请提前致电。我们将为您安排专属顾问接待讲解。请注意，4️⃣0️⃣0️⃣号码未设分机，谨防信息泄露。

物业名称：澐璟

发展商：华润置地(海外)、保利置业合作发展

物业地址：九龙启德承富里2号

幢数：6幢分层住宅大厦(1至8座，不设4、7座)及3幢低座大楼(Mansion A至C)

楼层高度：高座：37或38层(不设4、13、14、24及34楼)；低座：7层

单位总数：582伙 (576个分层住宅；6个低座洋房单位)

车位：373个住宅车位

户型：分层住宅大厦涵盖一房至四房，以及特色单位，当中包括：1房、2房、2房连储物房、3房1套连储物房、3房1套连工作室、4房2套、4房3套；

低座大楼均属4房4套洋房单位

标准单位实用面积：高座提供566伙标准户： 1房共30户实用面积371呎；2房共240户实用面积介乎488-659呎；3房共180户实用面积介乎738-1,525呎；4房共116户实用面积介乎1,797-2,088呎

特色单位实用面积：高座特色户共10伙，属于顶层特色户，面积介乎1,109-3,442呎

洋房单位实用面积：低座共6伙洋房单位，面积介乎4,294-4,850呎

预计落成日期：现楼

配套设施方面：住客会所CLUB PANO采双会所设计，设The Voyager 及 The Explorer 南北两翼，会所室内外空间加上园林绿化占地超过70,000平方呎，设施多元化，提供泳池、音乐室、儿童游乐场、瑜伽活动室、乒乓球室、健身室、游戏室及宴会厅等

景观方面：楼盘位处启德原机场跑道中段，发展商表示约九成单位可享维港海景

交通方面：项目距离港铁启德站约10分钟步程，步行至港铁彩虹站则约16至20分钟。此外，于承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘(又一城)、九龙城、九龙湾及观塘；而启德桥附近另有86号小巴，提供往来启德邮轮码头至MegaBox、德福花园等地

购物方面：基座将设有约20,000平方呎的消闲商铺，邻近的启德AIRSIDE商场提供190万平方呎混合商业用地，结合甲级写字楼及购物商场，并相连地下购物街，更有戏院、冲浪场、MUJI进驻。

同时于焕然壹居、启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。亦可步行十余分钟至土瓜湾，该区座落多间民生商店、食肆及购物中心(翔龙湾商场)及邮局；或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。

校网方面：小学34校网、中学九龙城区

住宅在售价格：约港币1,015万至4,333万元(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

澐璟 外观

澐璟 物业信息

澐璟 户型及平面图

澐璟会所CLUB PANO

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澐璟 示范单位 第3B座28楼C室(实用面积568方呎、原则为两房间隔)

澐璟 无改动示范单位 第3B座28楼C室(实用面积568方呎、两房)

澐璟 示范单位 第5座28楼A室(实用面积903平方呎、三房一套房连储物房)

澐璟 交楼标准单位 第5座28楼A室(实用面积903平方呎、三房一套房连储物房)

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澐璟 无改动示范单位 第8座28楼B室(实用面积1,187平方呎、三房)

香港九龙区启德跑道区楼盘「澐璟 PANO HARBOUR」，得天独厚 启德项目，港府重点发展区，集住宅、商业、体育、娱乐于一体

澐璟 PANO HARBOUR分层住宅大厦涵盖一房至四房，以及特色单位，低座大楼均属4房4套洋房单位

高座住宅提供566伙标准单位： 1房实用面积371平方呎；2房实用面积介乎488-659平方呎；3房实用面积介乎738-1,525平方呎；4房实用面积介乎1,797-2,088平方呎

低座共6伙洋房单位，面积介乎4,294-4,850平方呎

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配套设施

住客会所CLUB PANO采双会所设计，设The Voyager 及 The Explorer 南北两翼，会所室内外空间加上园林绿化占地超过70,000平方呎，设施多元化，提供泳池、音乐室、儿童游乐场、瑜伽活动室、乒乓球室、健身室、游戏室及宴会厅等

交通

距离港铁启德站约10分钟步程，步行至港铁彩虹站则约16至20分钟。此外，于承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘(又一城)、九龙城、九龙湾及观塘；而启德桥附近另有86号小巴，提供往来启德邮轮码头至MegaBox、德福花园等地

购物

基座将设有约20,000平方呎的消闲商铺，邻近的启德AIRSIDE商场提供190万平方呎混合商业用地，结合甲级写字楼及购物商场，并相连地下购物街，更有戏院、冲浪场、MUJI进驻。

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