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方圆滨江壹号位于海珠赤岗板块，就在广州城市中轴线上。距离广州塔直线距离也就约 700 米，从家里说不定都能清楚看到广州塔的灯光秀。而且和珠江新城、琶洲仅仅约 2 公里之遥，这可是广州的核心地段。

广州塔片区和琶洲 CBD 片区共同被纳入琶洲数字经济示范区，占地 30 平方公里，像阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部都已经强势进驻了。

住在这，能享受珠江新城和琶洲发展带来的红利，未来的发展潜力很大。就像处在城市发展的快车道旁，能跟着一起快速前进。

对于日常出行来说，交通便利太重要了。方圆美林滨江壹号在这方面表现相当出色。

距离 3 号线和 8 号线交汇的客村站大约只有 300 - 410 米，步行几分钟就能到。坐地铁 2 站就能到珠江新城，2 站也能到琶洲，想去这两个核心商务区上班或者逛街都非常方便。

另外，建设中的 12 号线岭南广场站距离项目大约 500 米，以后出行选择更多了。要是你开车，广州大道、猎德大桥、新港路等主干道就在周边，不管是去广州的哪个区域，都能快速通达。

项目周边的商业氛围很浓厚。往南走有丽影广场，日常购物、吃饭、看电影都能一站式解决。

往北是规划定位很高、规模约 55.5 万平方的岭南广场，地上一层是步行广场，地下三层是商业广场设计，以后肯定会成为热闹的商业中心。

还有广州塔南广场目前正在建设中，已开业，到时候又多了一个休闲购物的好去处。要是这些还不能满足你的购物欲，坐地铁去体育西商圈也很方便。

家里有孩子的，最关心教育问题了。项目周边的教育资源还是比较丰富的。幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园。

小学方面，新港中路小学距离项目仅 180 米，孩子上学很近。虽然新港中路小学相对来说不是那种*名校，但直升的绿翠中学还不错。而且周边还有客村小学（距项目 1.3 公里）。

中学就更厉害了，市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等省一级中学环绕四周，孩子未来升学有多种选择，不过具体升学政策还是要以教育局每年发布的新政为准。

健康是生活的基础，周边的医疗配套也不容忽视。

项目附近有省第二人民医院、省中医院二沙岛分院等三甲医院，为家人的健康提供了坚实的保障。

要是有个头疼脑热的，能快速就医，心里也踏实很多。

周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。

家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房，户型涵盖了93-132㎡三至四房

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