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汇聚三江M1万象城与广州首个重奢滨江太古里，预计年客流量超3000万人次，未来将以“重奢双核”迭代湾区生活能级，这里不仅是国际一线品牌旗舰的落点，更将融合滨水休闲、前沿艺术、城市剧场等形态，成为未来业主私享的高阶休闲生活场。

白鹅潭CBD核心的保利翡丽甲第正式亮相，并官宣引入万豪系五星级酒店。作为今年最受关注的高端项目之一，保利翡丽甲第规划5栋56~58层高住宅，产品面积段约139~255平方米，近九成户型可望江景，使用率最高达130%。项目地段优势明显，毗邻万象城及“三馆合一”等城市地标。

保利翡丽甲第毗邻 “三馆合一”等城市地标。项目供图

这一地块地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，周边商业、交通、人文、教育、医疗配套一应俱全，在建的双重奢商业地标——广州万象城、聚龙湾太古里，未来必将为白鹅潭带来非凡体验。

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作为保利置业TOP级产品系——“甲第系”在大湾区的首座作品，保利·翡丽甲第，以鼎级设计规划致献白鹅潭鼎级国际复合型CBD，联袂全球大师天团，邀请gad、笛东、CCD等国际著名设计事务所大师，以超新规住宅标准迭代塔尖生活体验。

作为保利置业最高产品系，“甲第系”的落地总是择址一二线城市的核心土地。全国首座甲第系作品落址上海黄浦江畔，而对广州来说，翡丽甲第的到来，标志着白鹅潭CBD正式加入了顶级豪宅的战局。

地理位置：白鹅潭核心区的绝版地块

保利翡丽甲第位于白鹅潭CBD核心区的陆居路地块，坐拥三江汇聚的稀缺江景资源。项目紧邻地铁1号线芳村站，仅约200米距离，未来更将成为四线交汇的超级交通枢纽——包括广州首条大环线11号线、连接机场和南站的高速地铁22号线，以及规划中连接琶洲的城际地铁28号线。

建筑规划：56-58层的超高层垂直城市

保利翡丽甲第并非普通的住宅项目，它规划了5栋56-58层超高层建筑，每栋楼高约180米。这样的高度，使得近九成户型均可欣赏江景，最大江景面差不多可以去到800米，视野极为开阔。

项目占地约16,383.65平方米，建筑面积约为185,203.75平方米，容积率为7.32。整个社区仅规划约700套住宅，这种稀缺性进一步提升了项目的价值。车位配比达到1：1.4，在高密度城市中心区堪称奢华。

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超高层建筑带来的不仅是视野的革命，更是生活方式的革新。一位参观者描述这种体验为：“站在180米高的玻璃幕墙前，脚下是流淌的珠江，视线却被自家客厅的3D江景框成宽幕电影。”

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小区内部还打造了一个庄园式园林，占地面积广阔，绿化比例高达80%，融合了东西方的设计理念。同时，项目还设有专属的文化会所，提供多种高端休闲娱乐设施。

区域价值：白鹅潭的黄金时代

荔湾区近年迎来了发展的黄金期。三馆合一项目已正式亮相，万象城建设稳步推进，聚龙湾太古里也官宣将于年底开业。这些重大项目的落地，为区域发展注入了强劲动力。

从长远来看，荔湾具备三大发展优势：首先是旧改进程快、群众基础好；其次是沿江改造工程将重塑城市面貌；最后是万象城、太古里等高端商业配套将显著提升区域价值。可以预见，未来的荔湾将实现脱胎换骨般的蜕变。

天空之城的两面性

户型设计：细节里的“超新规”生活

保利翡丽甲第的主打产品为大平层，面积从139平方米到255平方米不等。项目最引人注目的创新在于其“超新规”户型设计，得房率最高能去到130%，这一数字在高端豪宅市场中堪称惊艳。

139平方米：双龙抱珠的四房之境

作为项目入门户型，139平方米却做出了四个正经卧室，采用“双龙抱珠”设计，四个角分布四个卧室，主套、长辈套、客厅全部望江。这种设计在保证功能性的同时，确保了每个空间都能享受到最佳景观。

169平方米：厅大房大的奢侈尺度

约169平方米户型的设计思路接近汇悦台，追求厅大房大，每一个房间都宽敞舒适。它仅设计为三房三卫，这种“浪费”恰恰体现了真正的奢侈不是多做房间，而是给生活留白。当然，如果需要，你也可以从客厅额外切出一个房间。

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185-255平方米：L形观景的超级客厅

约185平方米户型为四房四卫，255平方米则稍微放大，为五房四卫。这两种户型都有一个L形观景的超级客厅，可以俯瞰三江交汇的壮观景色。在高楼层，这种视野带来的震撼，足以重新定义城市生活的高度。

设计理念：酒店式奢享生活

保利翡丽甲第的设计对标半岛酒店、海鸥丽晶酒店等顶级酒店，致力于打造酒店式的归家体验和尊崇服务。项目不仅在外立面上采用玻璃幕墙、金属板材和石材干挂，更在细节处尽显奢华。

比如，1号楼在负一层有专门的储藏室设计，每条梯腿共享一个储藏室，人均一个800库，这种设计找遍广州都没几个。地下车库也贯彻了同一风格，借鉴半岛酒店奢华酒店吊顶格纹的设计，进一步提升归家礼序和尊贵感。

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