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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

🔆天安云谷二期·6栋基础信息🔆

◎楼层：34层/约150m

◎产品类型：310㎡起 现楼租售

◎户型特色：双塔结构、户户双面采光

◎标准层：约1500㎡，4个产权单元，适合企业小总部

◎大堂：双大堂设计，南北通透，3层衔接商业/云平台

◎空调：自装/24小时

◎高使用率：70%

◎舒适层高：4.2-4.5m

◎电梯：22客/2货

◎产办同层：特殊1t/㎡楼板荷载、2t高荷载电梯

◎停车位：约8000个（一、二期共享）

◎管理费：10元/㎡

◎停车费：300元/月卡

◎物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司

🔆天安云谷二期·6栋实景图🔆

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🔆天安云谷项目优势

项目区位：坂雪岗科技城的核心区域，华为基地旁

轨道交通：10号线岗头站，22/27号线（建设中）

项目规模：6期滚动开发、400万㎡产城社区

产业生态：入园企业超1200家，享软件、智能硬件、人工智能、跨境电商、数字创意等多元产业生态

立体互联：三层立体交通体系，云平台串联六期

环境生态：北临秋叶湖、自带极创公园、楼栋更配空中花园/云顶花园，满足休憩、交流、思维创想

产城配套：一应俱全的产城“职住陪伴式”配套资源，为人才构建“附近”社区生活

立体互联：三层立体交通体系，云平台串联六期

环境生态：北临秋叶湖、自带极创公园、楼栋更配空中花园/云顶花园，满足休憩、交流、思维创想

产城配套：一应俱全的产城“职住陪伴式”配套资源，为人才构建“附近”社区生活

❶共享会务：10-1000人会务场地

❷旅居配套：商旅酒店——曼哈顿酒店，长租寓所——45/58㎡云谷星寓

❸配套商业：超200+国际品牌，快餐、宴请、消费、网红打卡等多元类型

❹运动休闲：篮球、网球、游泳、健身、高尔夫、击剑、乒乓球、户外跑道...

❺艺文配套：星耀剧场、科技艺术展览馆承载多元演出剧、IP艺术大展

❻社区配套：龙岗区少儿图书馆/科技艺术图书馆、天安云谷社康中心、幼儿园/托育机构、宠物洗护等

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❹运动休闲：篮球、网球、游泳、健身、高尔夫、击剑、乒乓球、户外跑道...

❺艺文配套：星耀

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全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场稳定态势

本次LPR的下调并非孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。