八月热搜!深圳恒裕前海金融中心24 小时热线速戳-解锁 2025 最新房价-恒裕前海金融中心楼盘配套详情尽在售楼处营销中心大揭秘!@售楼处中心

⚛️深圳恒裕前海金融中心⚛️

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恒裕深圳湾——深圳湾区域最后一块可供居住的豪宅项目现已全面启动发售，不受限购限贷政策约束。该项目提供160-580平方米的一线海景公寓，是市场上稀缺的高端居住选择。

恒裕深圳湾，作为城市地标性的建筑杰作，坐落于深圳湾后海总部基地这一极具发展潜力与战略意义的核心区域，其地理位置得天独厚。

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区域价值

作为中国总部企业的重要聚集区之一，该区域目前汇聚了约80家总部企业，其中超过20家已正式入驻，总投资规模超过1000亿元（投资强度达到每平方公里286亿元）。该区域不仅集中体现了国家的综合实力，也是深圳市的一张重要城市名片。鉴于土地资源的稀缺性、较高的准入门槛以及严格的城市规划标准，该区域的配套设施完备且成熟，堪称一流。

品牌价值

恒裕集团与新加坡凯德置地携手合作，共同开发全球第八座来福士广场，彰显其国际化视野。与此同时，恒裕集团与美国纽约新世贸中心的开发商兆华斯坦联合，在前海金融中心推出标志性项目，充分展示其作为地标塑造者的卓越实力。作为城市顶级地标塑造专家，恒裕集团不仅使恒裕滨城成为后海天际线的亮点，还将前海金融中心置于重要位置，并在深圳湾核心区域树立了恒裕深圳湾这一重要地标。

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一、项目基础信息💎

项目地址：深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处

开发商：恒裕集团

项目总占地：约2.39万㎡

项目总建面：约29万㎡

容积率：8.426

推售产品：T2栋写字楼，530㎡起/套（办公套数66套，商业办公8套）

物业：世邦魏理仕

入伙时间：即买即入伙

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T2写字楼基本数据

建筑面积：约3.98万㎡

建筑高度：约186m

层数：37层

分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区（7/17/28层为避难层）

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

标准层面积：约1700㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

产权年限：40年（2015-2055）

中央空调：24小时

电梯：奥的斯电梯13部

VIP电梯：1部

VIP洗手间：2间

停车位：571个

管理费：24元/㎡/月

销售户型：530-951-1700-3400平米

商业2栋3栋（整层起售）

2栋1至4楼，约3500平，单价12-33万

3栋1至3楼，约1000平，单价10-20万

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三、标准层平面图💎

💡低区（6F）平面图

💡中区（22F）平面图

💡高区平面图（挑高部分层高9米，奇偶层挑高部分对称）

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四、项目价值点💎

1⃣️湾区核心 - 前海作为国家级战略的双重核心引擎，特区中的特区。享最高级别的政策支持，双15%税收优惠，助揽全球顶尖企业和人才，启幕世界级金融中心。

2⃣️绝佳景观 - 前海桂湾首排，唯一拥有永久无遮挡一线海景的在售写字楼；汇聚前海石公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

3⃣️交通优势 - 背靠亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

4⃣️集中供冷 -前海独有，世界最大区域集中供冷系统，更为节能高效。

5⃣️品牌开发商 - 恒裕集团集30余载发展与沉淀，秉承“匠心·筑经典”的开发理念，为前海打造新地标。

6⃣️大师荟萃 - 集萃全球大师团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进，再造世界地标。

7⃣️国际物业 - 专供国际巅峰人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高(局部9米)、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。

8⃣️绿色地标 - LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。

9⃣️国际物管 - 百年全球行业经验，财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

1⃣️0⃣️实景现楼 - 一手现楼，即买即用，品质交付。即刻执掌前海资产高地。

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五、项目配套💎

1⃣️珍膳坊：位于T2栋写字楼4层，中国团餐十佳品牌，20余年团餐管理经验，全国团餐企业排名TOP3，深受企业、员工、政府监管部门的一致好评，将为区域带来全新商务团餐体验。

2⃣️Manner咖啡：位于T1栋写字楼大堂，其咖啡坚持产地严选，从源头把控咖啡豆的品质，香味浓郁独特。未来于此，静品咖啡，悦享商务休闲之乐。

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3⃣️Luckin Coffee瑞幸咖啡：咖啡好味，生豆八分，瑞幸咖啡豆连续三年获得IIAC国际咖啡品鉴大赛金奖。拼配团队由WBC世界冠军组成，通过独特配比充分展现咖啡豆特色，为您奉上一杯最佳风味大师咖啡。

4⃣️京喜便利店：位于T2栋底商，全新业态优选便利店，致献独特消费体验。以与众不同的商品与专业贴心的服务，传递国际化的服务风情。

👑关于深圳恒裕前海金融中心

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