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【卓越·前海未来城】
黄金内湾C位 前海卓越住区
建面约63-112㎡2-4房 约178万㎡西部红盘 载誉加推
大前海｜地铁口｜百万商圈｜学府大城
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【黄金内湾C位 百万未来大城】
中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。
【一期项目基础信息】
项目名：前海未来城
户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约112㎡四房两卫
车位：2352个
容积率：4.77
绿化率：35.1%
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
项目地址：中国·前海·海上田园东站
项目是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活。
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约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。
创新式社区商业未来市集（规划中）——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。
约5万方特色漫步十字街区（规划中）——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。
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铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新
【多重归家礼序】
瑰丽酒店式大堂重构归家秩序，考究入户大堂，优越挑高风范尽显。由外而内的精致空间，构筑五重归家仪式感，层层递进演绎尊崇生活。
仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所 →园林景观会客厅→架空层泛会所→ 园林层单元大堂
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【全龄乐活园林】
约4.2万㎡都市全龄乐活园林，涵盖童趣乐园、屋顶活动平台、亲子泳池、环氧跑道等功能区，构建全龄社交生活主场
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【社区会所/架空层泛会所】
社区会所：精装社区接待大堂，嵌入茶室、共享办公/图书馆、健身房等多功能空间，打造社区品质格调的邻里交流天地。
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架空层泛会所：打造休闲会客、儿童活动、老人活动、成人健身等功能在内的全龄欢聚社区。
户型平面图
【约63㎡两房两厅一卫】
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【约76㎡三房两厅一卫】
【约86㎡三房两厅两卫】
【约112㎡四房两厅两卫】
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开发商实力
29年以来，卓越集团以远见者的姿态，深度参与深圳每一次城市中芯的迭代升级。
从福田CBD的【深圳中心·天元】到后海【卓越蔚蓝海岸】再到前海【卓越前海壹号】。卓越用一座座时代地标,书写深圳向上的天际线。
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区域价值
【前海北核 深圳向上的超能引擎】
前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。
前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海三湾（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海会展海洋新城片区，多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。
会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为湾区下一个价值增长极。
【黄金内湾C位,驱动城市能级跃升】
占位“黄金内湾C位”，坐拥大湾区城市群资源交汇的流量密码，以国际视野聚合产业、资本与人才势能,重塑湾区发展主轴的世界级坐标。
【会展+海洋+文旅千亿配套 湾芯置业首选】
以会展海洋新城为新引擎,规划会展、海洋、文旅三大千亿级产业，其中冰雪世界预计2025年第四季度试运营，瞩目世界。
【世界前海 文旅新地标】
三大地标性配套：
全球最大会展中心——国际会展中心
全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）预计第四季度试运营
占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）
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【4A景区为邻 森活无界增长】
海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：
海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。
交通方面：【12号线地铁口 6维立体交通】
地铁口-12号线海上田园东站，邻距离换乘之王12号线海上田园东站，串联1、2、5、9、11、20号线，通达深圳各大中芯区。
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速
3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道
2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）
2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）
1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市
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教育方面：项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教大城；
社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园；荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。
商圈方面：近享百万商业都市圈——约3公里直线距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等商圈，共同构建都会繁华中芯。
医疗方面：距离【深圳市中西医结合医院】3公里，车程10-15分钟。可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。
生态方面：海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
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✅开发商售楼处电话400-8328-772
✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
✅楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
✅开发商售楼处咨询电话：400-8328-772【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
✅售楼处电话：400-8328-772；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
