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华庭·天地丨一席天地 不负鹿城

三亚中央商务区、自贸CBD，东岸单元

【核心价值】

☆三亚总部CBD 世界500强区域总部集聚地

☆迎宾大道主轴 肇启时代大城封面

☆约5.49米层高城市创客商务领地

☆无边际泳池 体验畅游海洋度假生活

一个建筑，一座城

项目总建筑面积约10万㎡，是一个集体验式购物中心、生态办公体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。以创意办公为特色，以休闲娱乐为主导，以商业购物功能为支撑。并具有相当商务接待、创意办公总部以及创意 SOHO 承载力的复合型现代化休闲商务中心。傲居城市显赫地段，彰显“城市客厅”本色，得天独厚的地理环境，一个人流聚集、交通畅达、格局超前的核心商业区。

城市中心——中央商务与时尚新区

项目位于三亚市吉阳区迎宾路（海旅免税城北侧）。随着自由贸易港政策落地，在总部经济及中央商务区规划中，东岸单元作为建设大型综合消费商圈+总部经济核心区。汇集中粮、中交、保利、中航、中铁建、五矿等世界500强企业，已成为三亚城市功能上的中轴城心，凝聚着最重要的部门，昭示着三亚未来发展的方向，区域价值未来可期。

【基础信息】

总占地面积：20121.09㎡

总建筑面积：95528.70㎡

产品规划：办公、商业、酒店

主力产品：

建面约55㎡ 🎗星澜创客空间

建面约108㎡🎗星海创投领地

建面约217㎡🎗星辰企业家公馆

绿化率：40%

层数：A#B#12层，酒店20层

总套数：A#B#336户（3-12层）

层高：1-2层6M，3-12层5.49M

总车位数：527个，车位比例超1:1

交房标准：硬装交付

物业费：

1F商业——12.8元/平方米·月

2F商业——12.8元/平方米·月

3-12F——7.8元/平方米·月

（3-12F 电：0.78元/度，水：6.1元/吨）

交付日期：

2025年年底

【建筑特色】

建筑充满流动性、延续性的建筑曲线，链接人与时间、自然，沟通海平线，予以文化、艺术与互动的碰撞，塑造与城市不可分割的时代镜像。商业楼外观的层层退台设计大气简洁，多层次建筑，形成立体绿化体系，与公共绿化相互呼应，将自然与生态和商业业态巧妙嫁接。

【景观特色】

项目景观设计采用“海”元素。乘自贸港建设东风，立足海南，扬帆起航，本方案以“海”其为出发点，提取其文化元素，构成统一设计语言应用于景观布局及细节中。

【无边际泳池】

沉浸式体验全透明边界、最深入地融入城市。身处高楼，却依偎在碧波之中，这里是潮流精英人士酷爱打卡的地方。

海旅免税城——“0”距离配套

项目离三亚海旅免税城仅一墙之隔。海旅免税城经营面积约9.5万平方米，引进、经营超过884个国际知名品牌，涵盖了手表、首饰、箱包、香水、化妆品、电子产品、进口酒等45大类免税商品，是集免税购物、含税购物、餐饮娱乐于一体的高端旅游零售综合体。已经发展成为海南免税购物的新名片，新地标。

海旅超体正式开业——全国首创“新旅游零售综合体”

2023年12月10日，三亚海旅超体将正式开业，距离本案仅600米。海旅超体建筑面积约10万平方米，海旅超体项目前身是由三亚上品华庭地产有限公司开发建设，后由海旅免税城（三亚）迎宾有限公司改造运营的新零售商业体。形成“迎宾商圈”链接“荔枝沟商圈”的成熟免税产业体系，成为三亚覆盖面最广、体量最大的免税购物天堂，共享免税商圈百万人流。

【项目交通】

🏖约5公里到三亚湾

约6公里到动车站

约14公里到机场

🏖约15公里到亚龙湾

🏖约20公里到海棠湾

沿迎宾路东行可到达G98环岛高速

项目5公里内享有三亚三大商圈：迎宾路商圈、火车站商圈、解放路商圈

【生活配套】

商业：三亚海旅免税城、阳光金融广场、青春颂、金润阳光、大悦城、华侨城、乐天城等

公园：东岸湿地公园、金鸡岭桥头公园、 临春岭公园

景点：三亚千古情景区

医院：三亚市妇幼保健院、人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”

学校：荔枝沟小学和荔枝沟中学、三亚市五小、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学、海南热带海洋学院

【星级物业】

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