"2025年8月首页热搜:天玺·海(售楼处)天玺·海Ai百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-天玺·海售楼处电话-[2025-08-14]"

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启德海岸线惊现顶奢天花板！「天玺．海」第1期定义理想人居新高度🌊

亲爱的朋友们，今天一定要和大家分享香港豪宅界的「梦幻新星」——启德「天玺．海」第1期！由实力巨头新鸿基地产匠心打造，这个临海地标项目，光是听名字就已经让人无限向往～

📍 黄金地段，交通枢纽项目坐落于九龙启德承丰道26号，未来潜力无限！预计明年通车的中九龙干线，8分钟直达西九龙高铁站，出行高效又便捷🚄 项目还贴心规划七人轿车接驳服务，无缝连接港铁启德站，轻松畅达香港各处。无论商务出行还是日常通勤，都能完美兼顾！

🏠 奢阔户型，品质之选5座28层高座住宅大楼与2座低座大宅，共256个臻稀单位（两期合计439伙）。户型从两房到四房，还有特色复式、带花园天台单位可选，部分低座单位甚至配备私人泳池，简直是把奢华刻进了骨子里！2房单位实用面积541 - 560呎，温馨又不失格调；4房单位1,089 - 2,196呎，宽敞大气，三代同堂也能住得舒适自在～🌅 无敌海景，诗意栖居9成单位坐拥维港绝美海景🌊 清晨，在阳光与海浪声中苏醒；傍晚，伴着绚丽晚霞欣赏城市天际线；夜晚，璀璨的维港灯火为生活增添浪漫氛围。这样的居住体验，谁能不心动？🎪 顶配会所，尊享生活约8万方呎的临海会所「Club Harbour」，将奢华与实用完美融合！35米户外泳池「澄映池」、20米室内恒温泳池「漾映池」，畅游其中，尽享惬意；葡萄酒窖搭配酒吧，约上好友小酌，氛围感拉满；还有专业健身区、瑜伽室、音乐室、电竞室、儿童游乐园等，全龄段的休闲娱乐需求都能满足！更有海景餐厅、私人宴会厅、烘焙坊、共享工作空间等，无论是宴请宾客、家庭聚会，还是自我提升，都能找到专属空间～🛍 购物天堂，繁华近在咫尺项目自设2.4万方呎基座商场，下楼即达。启德零售馆、The Twins双子汇、AIRSIDE等大型商场陆续开业，200+店铺、70+知名食肆、戏院、游乐竞技场、全港最高有盖攀石墙…购物、美食、娱乐一站式搞定，生活便利程度超乎想象！📚 优质校网，护航未来小学34校网、中学九龙城区，家门口的优质教育资源，为孩子的成长之路点亮明灯～目前「天玺．海」第1期预计2025年11月30日落成，部分单位以招标形式发售。如此稀缺的临海豪宅，错过真的会后悔！如果您也向往这样的高品质生活，欢迎随时咨询，一起解锁属于您的理想家园～

天玺．海共分两期发展，共提供439套，其中1期256套，2期183套，实用面积541至4,608平方呎（50-428㎡），户型涵盖2房至5房，项目约90%单位享有一线维港海景。

34校网是香港四大名校网之一，区内有4间小学排名均是全港Top100之内，保良局何寿南小学、圣罗撒学校、协恩中学附属小学和陈瑞祺（喇沙）小学皆深受家长欢迎。

政府还规划了“智慧绿色集体运输”系统，预计2031年落成。总长3.5公里，规划有6个站，快速连接启德邮轮码头，令区域内交通系统更加多元便利。

周边商业配套陆续完善，其中K11、AIRSIDE、SOGO双子塔、都会公园、启德体育园已经相继落成，吃喝电影购物娱乐甚至室内冲浪应有尽有。

区内建有都会公园、海滨长廊及启德体育园。其中，都会公园占地超过12公顷。而启德体育园更设有5万个座位及可开合上盖的主场馆，相等于4个红馆，落成后将成为香港最大的运动场地。预计未来大型国际体育赛事和演唱会将选择在此举办。

香港樓市一分鐘新聞早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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2.資料中所載房屋面積均爲建築面積，最終面積可能存在差異。

3.本項目紅線外區域非出賣人規劃開發範圍、非出賣人所能控制，項目周邊情況（包括高鐵、鐵路、道路、綠地、公園、學校、商場、醫院、建築形態、建築高度、建築規劃用途等）可能發生變化，開發商對項目紅線外情況的介紹僅供參考，最終以政府規劃審批文件爲準。

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