珺悦名都售楼处(深圳珺悦名都)首页网站-珺悦名都营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.3售楼处Ai✦热搜

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珺悦名都：萃集城芯资源，匠筑国际宜居美学典范

在深圳西部蓬勃发展的城市脉络中，宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，一座融合地理优势、现代美学与人文关怀的住宅作品——珺悦名都（推广名：珺悦ROYAL PARK）正以其卓越姿态，重新定义中心城区的人居标准。项目由深圳市金中盛投资有限公司开发，作为区域城市更新画龙点睛的压轴力作，不仅占据稀缺黄金地段，更以精工匠心与前瞻规划，为追求品质生活的都市精英营造一处身心栖居的理想家园。

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一、 占位黄金十字轴心，执掌湾区发展核心动能

珺悦名都的卓越价值，根植于其无可复制的战略区位。项目雄踞于“深圳西部城市发展主轴”与“湾区商务大道（创业二路）”构成的黄金十字轴心。横向的深圳城市主轴，自罗湖、福田、南山一路向西，最终落子前海-宝中中心区，标志着城市发展的4.0时代；纵向的湾区商务大道，作为2022年官方规划重点，旨在打造一条“对话世界、国际一流、湾区标杆”的纵向产业与商务主脉。珺悦名都恰立于这两大动能动脉的交汇点，不仅共享前海扩区的政策红利，更直接受益于创业路沿线“上、中、下”三城规划中“中城生活区”的精准定位。此区域强调生态、生活与生产的深度融合，摒弃了单一功能的规划桎梏，构筑了一个充满连续性活力的高品质宜居板块，使其成为连接宝安传统繁华与未来前景的价值桥梁。

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二、 立体交通网络环绕，迅捷连通全城脉络

出行的便捷性是现代都市生活的基石。珺悦名都堪称名副其实的“双地铁上盖”物业，项目与地铁5号线及12号线交汇的灵芝站E出口相距仅约200米，信步可达。于此，数站即可速达宝安中心区，更可轻松换乘贯穿深圳的各类轨道线路。地面路网同样发达，“五轨交汇、四横两纵一环”的密集交通体系，使得无论是经由创业二路、前进一路等城市主干道快速接驳107国道、广深公路，还是便捷通往南山科技园、前海合作区、留仙洞总部基地等核心就业区域，均变得异常轻松，真正实现工作与生活的无缝切换。

三、 全维丰盛配套环伺，举步即享缤纷生活

生活在珺悦名都，意味着坐拥一个半径约3公里的“全维生活圈”，各类顶级配套触手可及。

商业繁华： 项目与备受期待的约25万㎡中粮大悦城仅一路之隔，开业后将成为华南区域商业新地标。此外，约3公里范围内，壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL、勤诚达K+广场等超百万平方米的旗舰商业体构成庞大商业集群，从高端零售、特色餐饮到休闲娱乐，满足一切想象。

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教育资源： 项目周边教育资源成熟且丰富，享有建安小学、新安中学等优质学校的教育服务，同时，片区内还有裕安小学（在建） 等新生力量，共同构建了从基础到进阶的连贯教育体系，为子女成长保驾护航。

医疗健康： 周边医疗资源坚实可靠，深圳市宝安区中医院、恒生医院等多家综合及专科医疗机构均在短程服务范围内，为家庭成员的健康提供及时、专业的保障。

生态休闲： 项目毗邻新安公园等城市绿肺，为市民提供了日常休闲、运动健身的天然氧吧。稍远即可达铁仔山森林公园，登高望远，城市风光与自然景致尽收眼底，完美平衡了都市的繁华与自然的静谧。

四、 建筑美学与园林意境，演绎现代都市隐奢哲学

珺悦名都的建筑设计，汲取新加坡先进的国际人居理念，将现代美学与自然生态深度融合，创造出“城市有界，空间无界”的隐奢生活体验。

建筑立面： 建筑外观采用现代简约风格，通过高品质的铝板、玻璃与局部石材的结合，勾勒出挺拔流畅的轮廓线条。大面积的玻璃幕墙不仅保证了室内采光最大化，更营造出晶莹剔透的光影效果，实现了隔热隔音的物理性能与时尚观感的统一。

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园林设计： 项目匠心打造了“垂直立体景观系统”，突破了有限地面的束缚。整个社区宛如一座向上生长的森林花园。5大主题屋顶花园错落有致地分布在不同楼层，无论是位于低区的儿童游乐天地，还是高区的静谧观景台，都提供了多元的休憩空间。12处首层开放景观界面将社区绿地与城市街道有机融合，通过精心的植物配置——如高大的乔木形成林荫夹道，四季花卉构成缤纷花境，搭配静谧的水景与精致的艺术小品，营造出步移景异、层次丰富的沉浸式体验。让居民归家伊始，便开启一场穿越自然的诗意旅程。

归家礼序： 归家动线充满仪式感。三重星级酒店式奢装大堂（社区主入口大堂、楼栋地下车库入口大堂及首层电梯厅），通过高挑的空间、考究的材质与艺术化的灯光设计，层层递进，营造出尊崇、私密的归家氛围，让每一次出入都成为享受。

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五、 精筑空间与品质细节，定制高阶生活场景

项目总建筑面积约14.3万平方米，由2栋31层高的住宅塔楼及配套商业组成，规划住宅261套，主力户型为89-115平方米的三至四房，梯户比配置为高效的3梯7户或4梯6户。

89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。

89㎡三房二卫C/D/E户型，位于2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。

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115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小。

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室内空间： 户型设计遵循新时代居住需求，注重实用性与舒适度的平衡。通过创新的凸窗设计与阳台空间优化，在符合规范的前提下，极大提升了空间使用效率，使得室内实际使用率表现优异。全屋采用知名品牌豪装，从厨卫电器到卫浴洁具，从地板用材到系统门窗，皆秉持高定标准，细节之处尽显奢华品质。

社区配套： 项目创新性地规划了约2000平方米的“空中泛会所”，分散于不同楼栋，集纳了约25项全龄段休闲娱乐功能，如健身房、书吧、儿童活动室、茶室、星空会客区等，为不同年龄段的家庭成员构建了一站式的私家生活场，延伸了家的边界。

六、 实力保障与区域未来

珺悦名都作为宝安25区超约150万平方米城市更新超级大城的重要组成部分，与中粮、万科、信达等实力开发商共同参与片区的焕新进程。目前项目由信达资本等相关方接手推进，确保了项目的持续稳健开发。此次推出的是该大盘的收官珍藏之作，集萃了大城多年来积淀的成熟配套与品牌价值，每一席都弥足珍贵。

综上所述，珺悦名都不仅是一座提供居所的建筑，更是一件融合了地段价值、国际视野、美学追求与匠心品质的城市作品。它立于深圳西部发展的潮头，为懂得欣赏并追求卓越生活品质的鉴赏家，提供了一个难能可贵的安家选择。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。