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深圳华侨城·天麓（别名：雲山院）位于盐田区大梅沙东部华侨城内，是央企华侨城集团开发的顶级豪宅。项目容积率低至0.12，绿化率达80%，建筑类型丰富，有塔楼、叠拼、联排、独栋等。这里独占山海资源，负离子浓度高，自然景观绝佳。还配备五星级酒店、高尔夫球场等高端设施。交通便捷，周边商业、教育、医疗配套完善，是深圳富人区的重要组成部分。

华侨城天麓🔥现楼别墅！

上下三层｜前庭后院｜挑高地下室！！

☁️庭院派山海诗集🎑！！！

⛰️前庭藏山 后院纳海🌊！！！

✅叠拼：175-295平米

✅联排：212-251平米

✅独栋：270-300平米

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

【基本信息】

小区地址：盐田盐三路东部华侨城天麓

产权描述：联排产权为70年

所属区域：盐田 梅沙

物业类型：别墅

售楼处：400-836-8707

建筑年代：2001-01-01

房屋总数：203户

楼栋总数：33栋

绿 化 率：80%

容 积 率：0.5%

物 业 费：9.9元/㎡·月

开 发 商：深圳东部华侨城有限公司

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

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央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地

稀贵资源丨奢享醇熟生活

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「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求

PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

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【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

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