首页热搜:广兴源蓝湾售楼处电话→广兴源蓝湾 Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-7

✨广兴源蓝湾✨

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深圳广兴源蓝湾是宝安区的高品质5G智慧综合体，集办公、公寓、商业于一体。项目占地约2.9万㎡，总建筑面积约24.4万㎡，地处前海门户，交通便利，紧邻多个核心区域。公寓户型多样，满足不同需求，同时享有丰富的商业、生态和文化资源，是深圳西部的理想生活选择。

【项目基础信息】

占地面积：总占地约2.9万㎡

建筑面积：总建筑面积约24.8万㎡

产品属性：商务公寓

楼层分布：3层-34层

办公总套数：356套

主力面积段：约88㎡-102㎡112㎡

层高：3.15米

总楼层：34层

标准层户数：6户

楼层分布用途：10层、22层为避难层

开发商：深圳市广兴源投资发展有限公司

物业公司：深圳市恒诚物业管理有限公司（世邦魏理仕）

项目地址：深圳市宝安区新安六路与金科路交汇处

前海是国家重点战略粤港澳大湾区的核心战略高地，项目位于前海、宝中、大铲湾三核要地已连成一体，三核驱动带来多重利好叠加。

逐渐形成今日深圳最强大的高质量发展高地和最澎湃的经济活力引擎。

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腾讯企鹅岛定位国际一流的“互联网+未来科技城”，对标苹果新总部园区，建成运营后预计可聚集约超10万名高新科技人才，抢占万亿级市值高地。

坐拥超百万核心商圈顶级湾区商业荟萃

万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等商业配套，与繁华万象零距离。

而且在规划上，宝中很有特色，相对更加立体。基本框架为：“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。

一条滨水岸线：中心区南侧为近凭水色，远眺山光的公共休闲区，规划布置了海滨公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施。

两条轴线：一条是中央绿轴，以海滨广场为主线，安排了图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心等文化设施。另一条是发展轴，沿新湖路地铁线周围形成购物中心、步行商业街等服务设施。

三个圈层：第一圈层为核心商务办公区，规划有约180万平方米高档商务办公楼及配套；第二圈层为核心商业区，规划有约120万平方米的大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。第三圈层为市政居住混合区，为核心区的外延部分，包括体育中心、商业街、商住混合建筑、人居建筑等。

一个都市绿环：沿核心区外围道路外侧控制30米宽的绿带，与滨海带状公园、中央绿轴相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。

四维一体交通体系转瞬会晤全球资本

★海路：大铲湾港，妈湾港，太子湾邮轮母港就在区域附近；

★陆路：沿江高速、宝安大道、沿江高速、107国道、京港澳高速环绕；

★空港：毗邻宝安国际机场和香港国际机场；

★轨道：11号线、1号线、5号线穿越环绕，未来还规划港深西部快线及15号线，串联大铲湾。

24小时绿色醉氧生活尊享滨海慢生活

18公顷生态绿荫，悠享24小时绿色醉氧生活，湾区自然会客厅，坐拥一线海景与城央美景带来的惬意人生。

这是一个怎样的“5G”智慧社区？

资本总是敏感而前瞻的。面对如此前景无限的蓝海，岂能错过？

广兴源即是其中的一个佼佼者。扎根宝安17年，筚路蓝缕，低调务实，曾打造区域标杆法式豪宅22万㎡广兴源圣拿威。

今天，受益于时代发展，贯合天时地利人和，广兴源推出全新大作。

顶级物业服务标准尊享国际化服务

联合国际顾问——世邦魏理仕强强联手，建立顶级标准；构建蓝钻服务四大体系，感受塔尖人生极致尊贵。

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地理位置与交通

位置：项目地处宝安中心碧海片区核心位置，毗邻前海自贸区和大铲湾港区，紧邻广兴源互联网产业基地。具体地址为广东省深圳市宝安区新安六路深航假日名居西北侧约70米。

交通：现有11号线宝安站辐射，步行可达。未来有15号线海城站（预计2028年开通），距离项目约250米。此外，前海拥有四维一体的交通体系，包括地铁、高速公路、港口和国际机场，为区域发展提供了便捷的交通条件。

配套设施

商业配套：项目周边拥有超过百万核心商圈，包括万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等商业配套，满足日常购物、娱乐、餐饮和休闲需求。

医疗配套：深圳宝生妇产医院、深圳正骨医院、宝安人民医院等医疗机构为居民提供健康保障。

教育优势：深户首套可积分95分，入学宝安公立学校，享受和住宅同等入学待遇。

项目特色与亮点

智能化商务和健康人居体系：与腾讯云联袂打造未来城市概念的智能化商务和健康人居体系，包括前海首个5G智慧社区、健康绿色人居体系和蓝钻完善服务体系。

高品质打造：采用low-e玻璃，外立面几十年不变，配备五星酒店无边际泳池和健身房，提升居住品质。

海景资源：临海看海，高楼层可享无敌海景，提升居住体验。

综合评价

广兴源蓝湾作为一个集公寓、办公、商业为一体的综合体项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的打造，成为了一个具有较高自住属性和未来流通价值的楼盘。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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