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✨华润紫樾润府✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳紫樾润府位于坪山区石井街道，紧邻地铁16号线石井站，交通便利。项目由华润置地&招商蛇口开发，占地面积约1.64万㎡，总建筑面积约8.06万㎡，绿化率为40%。紫樾润府提供69-90㎡的2-3房户型，简装交付，周边配有深圳中学坪山创新学校等优质教育资源，是深圳东部的宜居楼盘。

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该地块宗地号为：（石井G12314-8038宗地）是华润集团在2022年上半年集中土拍中竞得，毛坯限价3.75万/平，作为华润新推“润”字系产品，大概率跟光明入市的润晖府、润曦府等楼盘一样，本项目是简装交付。

双世界500强，双国匠联袂臻作

l 华润置地，世界500强华润集团旗下💙l 招商蛇口，世界500强招商局集团旗下🌕︎l 国匠出品，强力保障

项目基础信息

【占地面积】:约1.64万㎡

【建筑面积】:约8.06万㎡

【推售产品】:约69㎡两房；约79-91㎡三房

【交付标准】:简装交付

【 总户数 】:约867套 可售394套

【 车位比 】:1：1

【 容积率 】:5.0

【 绿化率 】:40%

【 开发商 】:华润置地

【物业公司】:润加物业服务（深圳）有限公司

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【紫樾润府】【深圳青年置业样板】约69-89㎡优质二至三房，约30-50㎡地铁旁商铺,中国内地十大开发商华润置地匠造，深圳地铁16号线石井站约300米,（已通车）深圳中学坪山学区约400米,深圳第三座润府 致敬深圳奋斗青年.

(项目平面图)

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物业优樾样板#华润旗下物业服务

专注城市高品质生活项目物业为润加物业服务（深圳）有限公司ꫛꫀꪝl 华润万象生活物业深圳中心是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“城市空间运营服务商”。管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园、公园、河道、碧道、文体、口岸等业态。

𝐋𝐃𝐊𝐁一体化设计，开拓空间大有享法

根据当代流行的居住需求，产品空间在设计上预留LDKB客餐厅一体化设计条件，更进一步开拓空间上的体验感，也增强了家庭成员间的交流、互动等生活体验感。

PART THREE

户型鉴赏：

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旧改环伺，盛境更新l 项目紧临石井片区城市更新单元，目前已确认申报主体，拟拆除用地面积48.9万平，是项目旁大规模旧改项目，拟更新方向为居住、商业等功能

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l 应落实用地面积不小于186585平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或发展备用地，其中应落实用地面积不小于51442平方米的教育设施用地、用地面积不小于32843平方米的公园绿地。

燕子湖片区 世界会客厅 链接未来

l 2022年坪山GDP突破千亿，增长率13%左右，位居深圳第一。固定资产投资总额等主要经济指标增速位居各区前列。l2022年深圳市政府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设，力争重点片区投资超过2000亿元。

福田看香蜜湖，坪山看燕子湖2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。

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三大千亿产业，坪山发展强动力目前，片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，规上企业产值破千亿，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。燕子湖功能分区燕子湖城市设计范围约5平方公里，与福田中心区面积相当。该片区借鉴香蜜湖的成功经验，政府斥资约7000万全球征集城市设计方案，以“生态营城“为理念，融合山、湖、坪山河等自然资源，形成”一山、一湖、一环、五板块“的山水会客厅”。

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周 边 配 套

别人漫漫回家路，油耗月月升，我们家到地铁300米出门即享地铁，开启坪山速度🚅【紫樾润府距地铁16号线石井站约300米16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。🚀

黄金交通路网，加速融入深圳都市圈南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁，快速抵达深圳中心区。临近东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网，路脉便捷加速融入深圳都市生活圈。

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孩子上学，家近是个宝，让最优秀的人教育下一代，培养出更优秀的人l 深圳中学坪山创新学校距离项目约400米,由有70多年文化积淀的深圳中学与坪山区政府共建的学校，致力打造为全市一流名校.l 目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外名校的优秀硕士毕业生加盟学校。

毗邻大学城，深圳高素质人才聚集地紫樾润府紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。

楼市新闻：2025年政策将史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

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