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🏗项目基础档案

项目名称：翠园华府

项目位置：罗湖区太白路与东盛路交汇处（东晓街道）

占地面积：约1.08万㎡｜总建面约15.5万㎡

楼栋规划：共4栋，C、D座为商品住宅，总高约45层；另有保障房、配套楼栋，整体C字形布局

梯户比：D座2梯4户，C座3梯6户

绿化率：30%，配置约4500㎡空中花园、泳池、全龄架空层、风雨连廊、儿童活动区

车位：790个，车位比约1:1.13，地下多层车库，配备充电桩

物业公司：深圳东晨物业｜物业费：6.5元/㎡·月

产权：70年商品住宅，民水民电，可落户积分入学

交付状态：精装现房，2023年底已交付，即买即入住

区域优势

罗湖40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排，位列大梧桐新兴产业带核心版图。云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力。

4200亿资金红利，990万㎡产业空间释放，规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带，以大梧桐新兴产业带为轴，发展多园区产业格局，打造深圳东部高新区。

交通配套

项目距离710米可到达3号线水贝地铁口，步行约9分钟，业主外出也较为方便

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商业配套

项目周边分布有多个生活购物超市，如距离最近仅需760米步行约10分钟的IBC环球商务中心，距离1.6公里的京基水贝时代广场等商业可满足日常购物娱乐需求。

教育配套

小学为东昌小学，初中可以读翠园东晓中学（好学校）也可以读松泉实验学校初中部。

医疗配套

深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院等。

文体配套

罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆百仕达社区分馆、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。

生态配套

毗邻87万㎡原山公园，背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

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小区园林

收藏四季风情，约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。

匠筑品质：甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保。

精筑于微：尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活。

🏠主力户型赏析

建面约75‑129㎡二至四房，户型格局方正，多为双阳台设计，采光通风表现良好，覆盖刚需上车到改善置换的不同需求。

75㎡两房：紧凑实用，双阳台，刚需上车优选

87‑89㎡三房：动静分区，过道少，空间利用率高

93‑107㎡三房：南北通透，主卧套间，改善居家主力

129㎡四房：大面宽客厅，阔绰尺度，适配多孩、三代同堂家庭

注：户型、价格、剩余房源随销售动态变化，看房建议提前预约售楼处实地确认。

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