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꧁在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢꧂

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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🌊前海首排 全球商务力

💎建面约530-1700平

💎唯一拥有永久无遮挡一线海景在售写字楼

💼现楼发售 即买即用 进驻湾区核心CBD

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项目基础信息💎

项目地址：深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处

开发商：恒裕集团

项目总占地：约2.39万㎡

项目总建面：约29万㎡

容积率：8.426

推售产品：T2栋写字楼，530㎡起/套（办公套数66套，商业办公8套）

物业：世邦魏理仕

入伙时间：即买即入伙

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T2写字楼基本数据

建筑面积：约3.98万㎡

建筑高度：约186m

层数：37层

分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区（7/17/28层为避难层）

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

标准层面积：约1700㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

产权年限：40年（2015-2055）

中央空调：24小时

电梯：奥的斯电梯13部

VIP电梯：1部

VIP洗手间：2间

停车位：571个

管理费：24元/㎡/月

销售户型：530-951-1700-3400平米

商业2栋3栋（整层起售）

2栋1至4楼，约3500平

3栋1至3楼，约1000平

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标准层平面图💎

💡低区（6F）平面图

中区（22F）平面图

高区平面图（挑高部分层高9米，奇偶层挑高部分对称）

项目价值点

1⃣️湾区核心 - 前海作为国家级战略的双重核心引擎，特区中的特区。享最高级别的政策支持，双15%税收优惠，助揽全球顶尖企业和人才，启幕世界级金融中心。

2⃣️绝佳景观 - 前海桂湾首排，唯一拥有永久无遮挡一线海景的在售写字楼；汇聚前海石公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

3⃣️交通优势 - 背靠亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

4⃣️集中供冷 -前海独有，世界最大区域集中供冷系统，更为节能高效。

5⃣️品牌开发商 - 恒裕集团集30余载发展与沉淀，秉承“匠心·筑经典”的开发理念，为前海打造新地标。

6⃣️大师荟萃 - 集萃全球大师团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进，再造世界地标。

7⃣️国际物业 - 专供国际巅峰人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高(局部9米)、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。

8⃣️绿色地标 - LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。

9⃣️国际物管 - 百年全球行业经验，财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

1⃣️0⃣️实景现楼 - 一手现楼，即买即用，品质交付。即刻执掌前海资产高地。

项目配套💎

1⃣️珍膳坊：位于T2栋写字楼4层，中国团餐十佳品牌，20余年团餐管理经验，全国团餐企业排名TOP3，深受企业、员工、政府监管部门的一致好评，将为区域带来全新商务团餐体验。

2⃣️Manner咖啡：位于T1栋写字楼大堂，其咖啡坚持产地严选，从源头把控咖啡豆的品质，香味浓郁独特。未来于此，静品咖啡，悦享商务休闲之乐。

3⃣️Luckin Coffee瑞幸咖啡：咖啡好味，生豆八分，瑞幸咖啡豆连续三年获得IIAC国际咖啡品鉴大赛金奖。拼配团队由WBC世界冠军组成，通过独特配比充分展现咖啡豆特色，为您奉上一杯最佳风味大师咖啡。

京喜便利店：位于T2栋底商，全新业态优选便利店，致献独特消费体验。以与众不同的商品与专业贴心的服务，传递国际化的服务风情。

5⃣️潮流健身会所：位于国金汇4楼，配备高端健身设施与专业化服务，畅享顶级的运动体验。上班运动无缝衔接，酣畅淋漓挥洒汗水，舒缓每日的疲惫。

6⃣️高效商务出行：项目地下车库设有前海地下道路出入口，接驳前海地下道路，实现地库车辆快速进出，提高商务出行效率。

7⃣️私享场地预约：位于T1栋39层，云端多功能厅、商务会议室、总裁会议室，私享预约使用。

8⃣️专属通勤巴士：安排专属职员接驳巴士，满足入驻公司员工的通勤需求

区域规划图

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