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❇❇岁宝壹品❇❇

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双地铁上盖｜全球大师匠作奢宅

击破底价｜要就搞大的｜地板价震撼来袭

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【项目基础信息】

项目占地：28165㎡

建筑面积：557631㎡

绿化率：25%

总户数：公寓631套、商办468套

在售栋数：A栋/C栋（B栋已售罄）

开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司

物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月

产权年限：40年

交房时间：公寓2023年3月、商办2023年底

用水用电：商水民电

单层层高：A/B栋3.05米、C栋4.5米

精装修：国际顶级一线品牌

导航地址：岁宝壹品营销中心（地铁6/7号线八卦岭站D出口）

【主力产品】

160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）

52-95㎡（3梯8户）、217-519㎡（3梯3户）

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户型鉴赏

岁宝壹品不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。

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200㎡户型样板实拍视频兼户型图

多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。

「岁宝壹品」通过巧妙的规划设计，把周边城市资源的吸纳和整合做到了最优。

比如，「岁宝壹品」实现了与6号线、7号线换乘站“八卦岭站”的无缝接驳，是真正的双地铁上盖物业；

比如，「岁宝壹品」自带的商业可以通过负一层的24小时通道，与八卦岭三路地下商业通道无缝链接，形成了一个超级炫酷的城市中心休闲商业廊。

再比如，「岁宝壹品」西面和北面分别有笔架山、银湖山，考虑到这种生态因素，项目特意将居住类产品放在了正对山脉的西北侧，实现了近瞰山景的豪宅居住体验。

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「岁宝壹品」自身还有约3.6万平的沉浸式生态园林，由全球最大的景观设计机构AECOM操刀设计，共有五重垂直景观：

●第一重：为负一、负二层商业外围休闲绿化，打造有下沉空间，未来将有水幕电影和灯光秀；

●第二重：为一层写字楼、商业开放性的广场，设计了山峰错落的小景和雕塑；

●第三重：为商业退台绿化，营造了热带雨林般的浪漫氛围；

●第四重：为4-5层架空层及室外露台空间，设计有园林休息空间和儿童活动空间，满足了散步、遛娃等日常需求；

●第五重：为150米空中云端会客厅。

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岁宝壹品绿化效果图

其中150米的云端会客厅，横跨3栋塔楼，面积达到了约6000平，由云端会所+休闲绿化平台组成。

云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，引入的都是高端品牌，提供的都是五星级酒店会所服务，而且是业主独享。

在这个会客厅，可以正面饱览银湖山、笔架山的绿意葱茏，景观无敌，堪称“福田露台”。

这种将地下、地上、空中空间打通的绿化设计，是一种崭新的园林设计艺术，不仅给项目带来了品质上的大幅提升，还营造了可游可赏可玩的多层次体验感。

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交通配套

立体交通——未来片区多层次、多维度的立体绿色出行体系。双地铁上盖，市政规划的空中连廊系统，“0”距离接驳全城。

八卦岭未来街区效果图

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商业配套

项目自带建筑面积约5万㎡集中潮流商业，奢享一站式城市级购物体验。

教育配套

教育氛围——荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项目的临近学校，且项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。

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医疗配套

本项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

文体配套

未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。

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生态配套

俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

标杆产品——集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

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教育学府——双荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区

项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

文体中心——500步直达32万㎡国际顶级体育中心

通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。

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景观资源——双山生态景观、双CBD城市景观

尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

A座阳台北面俯瞰图（200米）

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B座阳台西南面俯瞰图（100米）

标杆产品——片区首发超50万㎡城市豪宅标杆之作

由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。

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外立面效果图

天工园林——约36000㎡五重立体园林设计，园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。

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云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅，约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。

空中无边际泳池高级会所

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