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皇岗村旧改大盘卓越缦悦已于9月20日开放了营销中心，预计将推出一期产品，首推232套，产品建面涵盖约92/105/123/126/173㎡，三至四房缦悦新规产品。

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卓越缦悦为皇岗村旧改一期首发产品，占地面积约3.1万㎡，总建面约40万㎡，其中住宅建面约20万㎡，可售约10万㎡，其余回迁房。

项目所在地块分一、二期开发建设，合计6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。

首推房源位于西地块（一期）的1栋5单元，约232套，涵盖92/105/123/126/173㎡三至四房，采用了新规设计，户型平均使用率达到90%以上。

该单元楼约45层高，大户型和常规尺度户型分区管理。整体5梯6户配置，北区大户型独立电梯厅入户，南区3梯4户。

皇岗村是福田中心区域内最大型城中村之一。

皇岗村城市更新规划总建面超过200万㎡，而总建面约40万㎡的卓越缦悦完全落成后，规模排仅是其中的1/5。

皇岗村城市更新以滚动开发模式推进，但相比以往岗厦村、大冲村约10年左右的开发周期，估计还要拉得更长一些。项目周边汇集大片的旧改项目。

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