广州华润置地公园上城售楼处电话 增城新塘 地铁13号线 沙村站 央企大盘 75-125㎡精装房 广外学校 公园旁 刚需改善 低密社区 配套齐全 热销楼盘

🌟🌟【广州华润置地公园上城】🌟🌟

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本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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小区分三期开发，目前西区1期已经收楼入住，在售二期产品。中间是隔着大公园，东区是学校和三期地块。

建筑面积 ：85万㎡

总占地面积：19.9万㎡

规划楼层：33-43层

规划楼栋数：31栋

总户数：6018户

绿化率：30%

容积率：3.0

产品面积：77-128㎡三-四精装房

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交通配套

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🏭 广州华润置地公园上城开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】轨道交通：小区南门距离地铁13号线新塘站仅400米，1站可到黄埔，6站到鱼珠，7站直达天河。未来，13号线二期通车后（预计2025年底全线通），乘地铁只需一集新闻联播的时间即可到达珠江新城。

当然，目前小区南门那边的路还没修好，还是得从西门去沙村地铁口仅886米（高德地图数据）。

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地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇。北达白云机场，南通深圳宝安机场。

同时，项目附近还有新塘立交，开车出车库几分钟就可以上高速，30分钟内速达黄埔区府及天河CBD，畅达穗莞深等大湾区。

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教育配套

项目配建幼儿园和广外附小（广东外语外贸大学新塘实验小学）已于2023年9月开学，总共36个班级的规模，目前已经开到了2年级。招生范围只针对公园上城。未来业主若成功就读，享上学芳香路。

目前新开初中部也在针对公园上城的业主，同时也是新塘板块稍唯二的9年教育。

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商业配套

社区内部自带约7000㎡的商业街，汇聚了多家知名品牌，如华润万家、肯德基、太平洋咖啡等。

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超市已经开业了，看着菜品很新鲜，价格感觉还可以吧！

此外，项目旁的沙村地铁上盖商业也在建设当中，预计2026年中开业，未来生活购物极其便利。

周边还有新塘万达广场、南岗万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、广汇天地等5大商圈环伺。

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医疗配套

约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院，新塘人民医院和广州市妇幼保健院，为业主提供全面的医疗保障。

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小区最大的特点就是有15万方的中央公园，围绕“1心2环8景”布置多运动场景活动中心，含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等全年龄段活动设施；家楼下即享公园生活。

公园已经开放了三分之一，明年年底前会全部开放。

此外，小区内部也有全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套；同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活。

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户型信息

目前小面积基本是没货的了，新推的15号楼五一开。户型是做了升级的了

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建面约78㎡花园景观三房1.5卫（12栋 04/05户型）

1.高性价、高得房率(加赠送得房率102.86%)

2.卧室+客厅，四开间东北向，采光通风舒适，俯瞰华润润享家4.0体系园林绿化

3.超低总价轻松上车，婚房首选

4.主卧套房式设计，独立卫生间，使用率更高

5.主卧南北双飘窗，通透对流，直瞰小区花园景观

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建面约85㎡横厅三房两卫（12栋 03户型）

1.横厅南北对流户型，更多阳光风景，干爽舒适

2.超稀缺、超高得房率(加赠送得房率101.82%)全新产品

3.三房+主套，一步到位首选

4.景观阳台南向约1.6米宽+餐厅全景大飘窗，无任何遮挡，采光通风更强

5.北向卧室望华润润享家4.0体系社区园林景观

建面约87㎡无敌景观三房两卫（12栋 01/02户型）

1.高性价、高得房率(加赠送得房率97.83%)

2.双面宽景观阳台，尊享无限阳光，景观视野好

3.断货王产品，热销爆款，置业首选

4.主卧套房式设计，独立卫浴，功能分区合理

5.餐客厅一体，空间方正通透，采光良好

建面约105㎡无敌景观四房两卫（12栋 06户型）

1.高性价大四房，三代同堂或二胎家庭性价比首选

2.餐客厅一体，竖厅布局，南北对流，南北通透

3.双阳台设计，板块内户型最优，景观视野好

4.超高赠送面积，得房率高(加赠送面积使用率98.65%)

5.主卧套房式设计，独立卫浴，进阶生活尊崇体

🌃 广州华润置地公园上城｜典藏美宅静待君至

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🏡 专属体验

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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