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【项目地址】珠海市金湾区机场东路金湾高尔夫

【基础数据】占地5.87万㎡，建面20.53万㎡，容积率3.5

【洋房户型】三期高层98-172㎡三至四房

【基本规划】11栋高层，共1721套

【装修状况】精装

【产权年限】70年

【绿化率】35%

【车位比】三期高层2053个车位，1:1.19

交通配套

【四桥】港珠澳大桥（已通车），洪鹤大桥（已通车），珠海大桥（已通车），金海大桥（在建，预计2023年全线通车）

【双轨】广珠城际轨道延长线 （已通车），广佛江珠城际轨道 （规划中）

【三高速】西部沿海高速，珠三角环线高速，广澳高速

【一机场】珠海机场，复合型国际干线

实现实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港，飞速通达全球。

千亿级航空城|醇熟繁华配套

自真配建约6万mi商业配套（海鸡广场、和风广场），下楼式商业，直线航空新城/约公里内3大商业体6大城市中心。

♻商业配套：华发商都、万豪五星级酒店、华发商务中心、毛林惠丰酒店

♻医疗资源：吉大珠海医院（三甲）、广东省人民医院（三甲）、金湾医院

♻生态休闲：五大公园环绕，中国版【纽约曼哈顿中央公园】

教育配套

项目周边，航空新城小学（2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』（2km）、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』（3km）

项目配建：2所18班幼儿园（天和幼儿园已开学）、1所36班小学（预计2023年9月开学）

五重地貌|生态负氧胜境

山丘、湖泊、海洋、湿地、果岭，天和阅麓收藏自然的5大瑰宝，约276万m’金湖湿地公园、约10万m?金山公园、约13万m中心湖湿地公园环绕，毗令约6km情侣路区海岸线，每天都沉浸在绿意鲜氧中！

别墅户型鉴赏

【四期高层阅麓全新升级💥】

🩸110-124m四房|南向环幕灵动空间

110平全能四房与124m王牌四房，超越标准的进阶之作，空间功能 步到位。多开间朝南，LDK客餐厨一体化，高拓展、超高实用率，约6.4米奢尺阳台，目之所及皆是赏心悦日【110㎡全能四房，生活一步到位】

性价比最高四房，刚改也能拥有极致舒适

🩸【南向大阳台】约6.4米南向景观阳台，观景品茗随心所欲

🩸【主卧双飘窗】270°南向观景飘窗，视野更开阔

🩸【U型厨房】明亮烹饪空间，铺展多元餐厨艺术

【124㎡王牌大四房】

‼ 改善首选 客厅主卧南北对流 通透全景

🩸【南北双阳台】约6.7米宽景阳台，约15.5米大面宽朝南，拥揽四季人生景致

🩸【南北对流大主套】约28㎡主套，南北双飘窗，全明衣帽间，更显居住品味

🩸【U型厨房】美食烹饪随心施展，收纳更多美好生活

全新143㎡，终极置业新王牌

“卷王”户型强势来袭

๏绝版高层改善宅，三卫双主卧大四房

๏多开间朝南，约15.7米全屏采光

๏南北通透双阳台，赏果岭湖景双景

๏等面宽全飘窗设计，使用率超90%

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房产信息：

刷新成都成交楼面价TOP2纪录的这家厦门房企 又拿了一宗单价地王

财联社9月25日讯（记者 王海春）在成都今日举行的土拍活动中，厦门一家国资房企击败了房地产龙头公司中海地产。

9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块成功出让。该住宅用地位于成都东大街以北，总用地面积12470平方米，容积率2.5，起拍价6.55亿元，起始楼面价2.1万元/平方米。

中指院成都公司总经理黄雪介绍，成都今日出让的2号地块位于1号地块斜对面，一环路以东约 200 米，紧邻东大街和地铁2号线牛王庙地铁站C口，地理位置优越。

据了解，该地块2.1万元/平方米的起始楼面价，超过了一心桥片区1号地块20200元/平方米，刷新了成都涉宅用地推出楼面价TOP1纪录。

因位置优势明显，上述2号地块吸引了中海、建发、锦江统建、国贸地产四家竞买人参与现场竞价。最终，国贸地产以25100元/平方米的楼面价竞得该地块，成交总价7.83亿元，溢价率19.52%。25100元/平方米的成交楼面价，位列成都当前宅地成交楼面价第7位。

值得一提的是，三个月前，国贸地产在成都拿下了另一宗单价地王。

今年6月19日，成都出让位于锦江区的一心桥片区1号地块，该块起始楼面价20200元/平方米。经过超150轮竞价，该地块最终被国贸地产以35500元/平方米的楼面价竞得，成交总价23.26亿元，溢价率高达75.74%。该地块成交楼面价，位列当前成都宅地成交楼面价TOP2。另外，国贸地产今年9月2日还以5.06亿元的底价，竞得广州荔湾区一宗宅地。

“今日成交的1号地块，位置优越且规模较小，总体开发成本相对较低，有利于缓解房企资金压力。不过，该地块形态不够方正，对房企的产品建设能力提出更高要求。”黄雪称。

业内人士表示，国贸地产今年在土地市场上，投入了不少资金。

据中指院监测数据，今年前8个月，国贸地产拿地金额为70亿元，位居2025年1-8月全国房企拿地TOP100排行榜第16位。

事实上，国贸地产为厦门一家老牌房企。国贸地产前身为1987年成立的“厦门经济特区建达投资有限公司”，其1997年成为厦门特区第一个拥有注册商标的地产企业，并在1998年更名为厦门国贸地产有限公司。

2007年至2013年，该公司进军合肥、芜湖、南昌等城市，在长江中游城市进行拓展。2013年更名为国贸地产集团有限公司后，其接下来的四年先后进入上海、杭州等城市，启动全国化扩张战略，并在2018年组建城建、文旅及产业公司。之后，国贸地产先后落子北京、广州、成都、张家港、抚州、赣州等城市，不断推进全国化战略布局。

而在2021年，国贸地产成为2021年厦门国贸（600755.SH）剥离房地产业务的其中一位主角。

据厦门国贸2021年06月11日发布的公告，公司及全资子公司厦门启润实业有限公司将合计持有的国贸地产集团有限公司(国贸地产)100%股权转让给公司控股股东厦门国贸控股集团有限公司；其将持有的厦门国贸发展有限公司(国贸发展)51%股权转让给国贸控股。由此，厦门国贸基本退出房地产行业。

此后，国贸地产明确了主营业务，包括房地产开发业务、城市更新与代建业务、物业服务业务及资产运营业务四大板块。但目前来看，房地产开发仍是该公司主营业务。

“总体而言，国贸地产近几年在投资策略上显得相对稳健。其2022年-2025年上半年期间，新增土储以厦门为主，上海、成都为辅，并覆盖北京、广州、成都等热点城市。”亿翰智库分析师表示。

按厦门国贸地产集团有限公司今年8月29日公布的公司债券中期报告（2025年），目前，其已进入全国6大区域、20个重点城市，累计开发超150个项目，开发项目面积超2000 万平方米。

表格来源：厦门国贸地产集团有限公司公司债券中期报告（2025年）

报告期内，国贸地产合计营业收入105.47亿元，房地产开发业务占国贸地产收入比例为94.95%；期内，公司房地产开发业务营收100.14亿元，营业成本84.75亿元，毛利率15.37%。

而从最新业绩情况来看，中指院监测数据显示，今年前8个月，国贸地产以254.1亿元的销售额，位居全国房企销售业绩排行榜第20位。

业内人士表示，这家厦门房企接下来在土地市场是否会继续加大投资，在销售市场的表现如何，有待进一步观察。