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🔘侨鑫·保利·汇景台| 一线城市核心资产🔘

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保利汇景台由保利负责建筑施工、销售和操盘，侨鑫把控装修标准与定价。

项目占地约 6.46 万㎡，建面 9.4 万㎡，容积率 1.94，绿化率 35%，规划 410 户，车位比 1:1.25 ，居住体验舒适。

2022 年 2 月开盘，2024 年 12 月已交付，现在是现房销售。

小区由 14 栋 12 层小高层组成，外立面采用陶板外墙和铝板幕墙结合的设计

陶板温润的线条搭配独特的圆弧转角与流线型元素，兼具美观与实用。

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交通方面，项目地处天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城两公里景观中轴带，周边有科学城、智慧城等区域环绕 。

虽然距离地铁 3 号线五山站约 3 公里，最近组团距地铁约 1.5 公里

但周边广园快速、华南快速、深海高速环绕，大部分住户自驾出行很方便。未来 19 号线规划通到汇景新城，交通还会更便捷。

教育资源是保利汇景台的一大亮点。项目配建 9 班幼儿园，还有侨鑫汇景新城幼儿园和汇景实验学校。

汇景实验学校涵盖小学和初中，2021 年与华南师范大学附属中学签约合作办学，教学质量有保障。

周边华南农业大学、广东科学技术职业学院等高校，以及广州四十七中汇景实验学校、华景小学等中小学林立，构建起从幼儿园到大学的优质教育环境。

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生活配套也十分丰富。社区内有广州首家具备完全产权的 “亚太国际文化交流中心”，业主可以在这里品牛扒、喝红酒，逛逛书店画廊。

亚太盛汇的特色小店能满足日常消费需求。

小区中心在建一座下沉式双层园林，1.3 万㎡的大花园里有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘。

社区还配备约 8 万㎡专业级高尔夫球场，为业主提供*休闲社交场所。

生态环境更是优越。项目家门口就有 23 万㎡精致园林，打造出市中心少见的城市生态绿洲，2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖点缀其间。

小区内部将泳池、儿童乐园等区域巧妙融合，移步换景，处处皆美。

户型方面，保利汇景台在售 123-352㎡三至五房，共 8 类户型，实用率约 82-84%，很适合改善型需求。

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楼市放大招了！

近日，广州全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付及利率，这标志着广州长达15年的限购政策走向终结，宽松信号拉满。

此举标志着广州长达15年的楼市限制政策正式走向终结。

在广州发布松绑政策的同一天，国务院常务会议指出，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

从政策轨迹看，广州楼市的限制政策已走过15年。最早在2010年10月，广州市发布“国五条”的本地化版本，开始了广州楼市的限购之路。

此后，2013年、2017年，广州限购政策持续加码，2023年开始广州开启松绑进程。

广州大力度退出限制措施其实是在2024年。

当年5月，广州宣布取消2年限售政策，9月全面放开限购。

“从统计局公布的房价数据来看，广州是一线城市中房价下行压力相对大的城市，今年以来一二手房依然处于下行通道。”58安居客研究院院长张波分析道。

从安居客线上的二手挂牌房价来看，6月虽然整体房价已经趋稳，但包括白云、番禺、南沙、增城等外围区域的房价下跌表现仍为明显。因此，通过优化房地产政策，进一步消除行政干预，让市场回归供需主导。

在广州发布松绑政策的同一天，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确提出“进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。

这一表述相较此前“持续巩固稳定态势”的提法，政策力度显著升级。

华泰证券研报指出，去年“9·26”以来的政策组合拳颇具成效，但今年4月、5月重点19城销售面积同比增速分别降至7%、0%，说明尚需增量政策持续发力。