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🏝️🏝️🏝️广州幸福湾🏝️🏝️🏝️

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广州幸福湾，

位于三江交汇的中心地带。

自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。

纵观世界顶级豪宅，都占据稀缺的江景资源，占据城市繁华的中心地段，成为全城一席难求的财富资产。

广州幸福湾，拥有2.4km的超长江岸线，稀缺性可见一斑。

基本信息

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

占地面积：32900㎡

建筑面积：118483㎡

容积率：3.6

绿化率：35%

总户数：436户

车位比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）

户型：建面约233-285㎡四至五房，东向/东南向一线望江，极致3.4-3.6m层高

交通配套

项目目前现有地铁是1号线西塱站距离项目大约3.5公里，周边还有10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通），串联天河白云越秀荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行；

高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；

公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；

水上交通：广州国际内港湾码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州；

隧道：东沙隧道约5-10分钟畅达海珠区（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。

教育配套

项目自身配建了一所幼儿园，周边广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等可以说是教育资源丰富，但是目前还没确定入读那个小学，也有可能读村小。

商业配套

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark也已开业，已引进多家特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名购物店及零售品牌。 繁华都会生活，下楼就能轻松拥有

项目处于三江环抱地，家楼下纵享无界亲江，揽广州市区唯一2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。同时，区域还将以“一湾一轴四区”整体规划空间结构，缔造城水联动、活力开放的东沙国际商贸港。

高端滨水休闲旅游体验地；效果图

活力湾，从广船至东沙片区绵延4.6公里，

融合“商务、休闲、展览、购物”于一体

并打造船坞滨江公园、港湾码头公园

广纸遗址公园、都市休闲公园

以及水产展贸公园

带来一座国际化的水岸活力区

活力滨江长廊；效果图

结合滨水活力带，打造特色商贸区

居住活力区、产城协同区及配套服务区

形成宜居、宜业、宜商、宜游的

产城协同活力湾，与此同时

还将建设计容建筑面积5312米的港湾码头

规划水中浮台、游艇泊位、水上巴士站等区域

打造集休闲、娱乐、观光于一体的多功能码头

幸福湾

像广州幸福湾这种纯粹又安静的TOP级江景，几近绝迹。

▲白鹅潭CBD磅礴大境

从豪华主套四房到奢阔大四房，再到精奢五房居家生活需求。

尺度奢阔的卫生间，配备了双台盆与观景浴缸

推开“隐形门”，迎面撞上的则是奢华到令人尖叫的专属衣帽间。

其面积达约12㎡，尺度相当于一个大书房。

整面超长衣柜内部分区明确

站在巨幕阳台里，层叠的园景、开阔的江景，以及城市中轴景观，可以在你眼前层层递进。

这个江景满盈的LDKG大方厅，更是主人会客的最佳场所。

闲暇时的好友轰趴，过年时的家庭聚会，在奢阔巨厅的加持下，空间游刃有余

特别是独立在玄关一侧的长辈套房。

而五房设计，其实是开发商赋予你的人生留白。

只要你想，它都能满足。

除了江景生活任性，幸福湾备受市场喜爱，更因“风景不止在窗前”。

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多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》

近日，为应对当前房地产市场中部分企业面临的债务困境，促进房地产行业平稳健康发展，多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》（以下简称《意见》），从融资支持、债务重组、市场监管等多方面提出了一系列政策措施。

《意见》强调，金融机构应合理满足房地产企业的融资需求，尤其是对于那些有一定资产基础、项目前景良好但暂时面临流动性困难的企业，要给予必要的信贷支持，不得盲目抽贷、断贷。鼓励金融机构通过展期、降息等方式，缓解企业短期偿债压力，为企业债务重组争取时间和空间。

在债务重组方面，《意见》鼓励房地产企业积极与债权人沟通协商，制定合理的债务重组方案。支持企业通过债转股、资产出售、引入战略投资者等方式，优化债务结构，降低负债水平。对于像路劲基建这类已经出现债务违约的企业，要加快推进债务重组进程，确保企业平稳过渡。相关部门将搭建沟通协调平台，帮助企业与债权人建立有效对话机制，提高债务重组效率。

为保障购房者的合法权益，《意见》要求房地产企业切实履行保交房责任。对于资金困难的项目，地方政府可通过设立专项基金、协调金融机构提供配套融资等方式，确保项目顺利交付。同时，加强对房地产项目预售资金的监管，防止资金挪用，确保资金优先用于项目建设。

在市场监管方面，《意见》明确要加强对房地产企业的财务信息披露监管，提高企业透明度，减少信息不对称。严厉打击企业恶意逃废债行为，维护市场秩序和债权人合法权益。对于违规企业，将依法依规给予严肃处理，并将其失信行为纳入信用体系，实施联合惩戒。

《意见》还鼓励房地产企业转变发展模式，摆脱过去“高负债、高杠杆、高周转”的发展路径，加强自身经营管理，提升产品质量和服务水平，增强市场竞争力。支持企业通过多元化发展，拓展业务领域，降低对房地产单一业务的依赖。

业内专家表示，《意见》的发布，为化解房地产企业债务风险提供了明确的政策指引，有助于稳定市场信心，促进房地产行业的长期健康发展。对于路劲基建等面临债务困境的企业而言这些政策措施将为其债务重组和后续发展创造有利条件 。

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